Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 17, 9731HD Groningen

Woningwaarde Wolfsklauwstraat 17

9731HD Groningen

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.579
+5,5%
[ € 400.910 – € 510.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.164[ € 421.956 – € 466.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.287[ € 443.476 – € 490.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsklauwstraat 17 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.579 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds juli +0,5%
+€ 23.85512 maanden +5,5%
+€ 8.60612 mnd vs. NL +2,0%
Wolfsklauwstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.579 voor Wolfsklauwstraat 17 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsklauwstraat 17 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.287. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.579.

Verwachte verkoopprijs Wolfsklauwstraat 17
€ 467.287[ € 443.476 – € 490.157 ]
Verkoper houdt over€ 460.897−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.783+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfsklauwstraat 17 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfsklauwstraat 17
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 444.164[ € 421.956 – € 466.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 519.083[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsklauwstraat 17 adviseren wij in een bod van € 467.287, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.164 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.579+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.287+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.651+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsklauwstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 444.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsklauwstraat 17 in Groningen bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 455.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsklauwstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.579
Verwachte verkoopprijs€ 467.287
Verwachte vraagprijs€ 444.164
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtUlgersmaborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulgersmaborg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (29%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulgersmaborg

Ulgersmaborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 49, 9731HE Groningen
Wolfsklauwstraat 49
1981 · 100 m²
€ 389.003
Straatbeeld van Gentiaanstraat 47, 9731BZ Groningen
Gentiaanstraat 47
1987 · 127 m²
€ 448.366
Straatbeeld van Tormentilstraat 50, 9731DN Groningen
Tormentilstraat 50
1988 · 101 m²
€ 447.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.579 zit Wolfsklauwstraat 17 in het middensegment van Ulgersmaborg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wolfsklauwstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsklauwstraat 17 in Groningen.

Wat is Wolfsklauwstraat 17 in Groningen waard?
Wolfsklauwstraat 17 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.579 (bandbreedte € 400.910 – € 510.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulgersmaborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfsklauwstraat 17 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Wolfsklauwstraat 17 in Groningen is in augustus 2026 € 444.164 (bandbreedte € 421.956 – € 466.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsklauwstraat 17 in Groningen?
Voor Wolfsklauwstraat 17 adviseren wij een bod van € 467.287 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsklauwstraat 17 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsklauwstraat 17 in Groningen bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsklauwstraat 17 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsklauwstraat 17 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsklauwstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulgersmaborg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsklauwstraat 17 ligt rond € 455.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.