Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gentiaanstraat 47, 9731BZ Groningen

Woningwaarde Gentiaanstraat 47

9731BZ Groningen

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.129
+5,3%
[ € 386.434 – € 491.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.272[ € 406.858 – € 449.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.261[ € 427.608 – € 472.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanstraat 47 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.129 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds mei +0,5%
+€ 22.02612 maanden +5,3%
+€ 4.33812 mnd vs. NL +1,0%
Gentiaanstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.129 voor Gentiaanstraat 47 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanstraat 47 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.261. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.129.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanstraat 47
€ 450.261[ € 427.608 – € 472.620 ]
Verkoper houdt over€ 444.058−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.416+€ 11.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanstraat 47 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanstraat 47
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 428.272[ € 406.858 – € 449.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 467.071[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanstraat 47 adviseren wij in een bod van € 450.261, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.272 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.129+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.261+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.774+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 428.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanstraat 47 in Groningen bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 439.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.129
Verwachte verkoopprijs€ 450.261
Verwachte vraagprijs€ 428.272
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtUlgersmaborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulgersmaborg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulgersmaborg

Ulgersmaborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 17, 9731HD Groningen
Wolfsklauwstraat 17
1982 · 114 m²
€ 446.194
Straatbeeld van Tormentilstraat 50, 9731DN Groningen
Tormentilstraat 50
1988 · 101 m²
€ 437.976
Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 49, 9731HE Groningen
Wolfsklauwstraat 49
1981 · 100 m²
€ 380.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaanstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulgersmaborg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gentiaanstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanstraat 47 in Groningen.

Wat is Gentiaanstraat 47 in Groningen waard?
Gentiaanstraat 47 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.129 (bandbreedte € 386.434 – € 491.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulgersmaborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 47 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 47 in Groningen is in juni 2026 € 428.272 (bandbreedte € 406.858 – € 449.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanstraat 47 in Groningen?
Voor Gentiaanstraat 47 adviseren wij een bod van € 450.261 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanstraat 47 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanstraat 47 in Groningen bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanstraat 47 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanstraat 47 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulgersmaborg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanstraat 47 ligt rond € 439.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.