Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Waijerstraat 47

9731CD Groningen

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.728
+6,2%
[ € 276.961 – € 352.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.320[ € 291.004 – € 321.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.367[ € 307.009 – € 339.326 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Waijerstraat 47 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.728 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,5%
+€ 18.42112 maanden +6,2%
+€ 6.94212 mnd vs. NL +2,3%
P. Waijerstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.728 voor P. Waijerstraat 47 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Waijerstraat 47 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.367. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.728.

Verwachte verkoopprijs P. Waijerstraat 47
€ 323.367[ € 307.009 – € 339.326 ]
Verkoper houdt over€ 318.560−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.984+€ 8.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. Waijerstraat 47 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs P. Waijerstraat 47
Onder gem. in buurt OosterhoogebrugBoven gem.
€ 306.320[ € 291.004 – € 321.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhoogebrug
€ 501.563[ € 325.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Waijerstraat 47 adviseren wij in een bod van € 323.367, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.320 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.728+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.367+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.535+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Waijerstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 306.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Waijerstraat 47 in Groningen bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 314.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Waijerstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.728
Verwachte verkoopprijs€ 323.367
Verwachte vraagprijs€ 306.320
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhoogebrug besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhoogebrug

Oosterhoogebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pop Dijkemaweg 66a, 9731BG Groningen
Pop Dijkemaweg 66a
1963 · 50 m²
€ 234.366
Straatbeeld van Roggeplein 5, 9734AJ Groningen
Roggeplein 5
1957 · 94 m²
€ 326.503
Straatbeeld van Noorddijkerweg 8, 9734AT Groningen
Noorddijkerweg 8
1938 · 82 m²
€ 510.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.728 is P. Waijerstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhoogebrug. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P. Waijerstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Waijerstraat 47 in Groningen.

Wat is P. Waijerstraat 47 in Groningen waard?
P. Waijerstraat 47 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.728 (bandbreedte € 276.961 – € 352.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van P. Waijerstraat 47 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van P. Waijerstraat 47 in Groningen is in oktober 2026 € 306.320 (bandbreedte € 291.004 – € 321.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Waijerstraat 47 in Groningen?
Voor P. Waijerstraat 47 adviseren wij een bod van € 323.367 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Waijerstraat 47 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van P. Waijerstraat 47 in Groningen bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Waijerstraat 47 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Waijerstraat 47 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Waijerstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhoogebrug is € 357.000. De geschatte marktwaarde van P. Waijerstraat 47 ligt rond € 314.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.