Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Waijerstraat 18

9731CE Groningen

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.496
+6,2%
[ € 279.396 – € 355.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.251[ € 293.788 – € 324.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.961[ € 309.359 – € 341.924 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Waijerstraat 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.496 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,5%
+€ 18.58312 maanden +6,2%
+€ 7.00312 mnd vs. NL +2,3%
P. Waijerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.496 voor P. Waijerstraat 18 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Waijerstraat 18 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.961. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.496.

Verwachte verkoopprijs P. Waijerstraat 18
€ 325.961[ € 309.359 – € 341.924 ]
Verkoper houdt over€ 321.125−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.630+€ 8.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. Waijerstraat 18 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs P. Waijerstraat 18
Onder gem. in buurt OosterhoogebrugBoven gem.
€ 309.251[ € 293.788 – € 324.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhoogebrug
€ 501.563[ € 325.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Waijerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 325.961, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.251 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.496+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.961+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.259+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Waijerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 309.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Waijerstraat 18 in Groningen bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 317.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Waijerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.496
Verwachte verkoopprijs€ 325.961
Verwachte vraagprijs€ 309.251
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhoogebrug besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhoogebrug

Oosterhoogebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pop Dijkemaweg 66a, 9731BG Groningen
Pop Dijkemaweg 66a
1963 · 50 m²
€ 234.366
Straatbeeld van Orchideestraat 277, 9731GK Groningen
Orchideestraat 277
1978 · 112 m²
€ 453.100
Straatbeeld van Orchideestraat 201, 9731GH Groningen
Orchideestraat 201
1978 · 114 m²
€ 417.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.496 is P. Waijerstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhoogebrug. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over P. Waijerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Waijerstraat 18 in Groningen.

Wat is P. Waijerstraat 18 in Groningen waard?
P. Waijerstraat 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.496 (bandbreedte € 279.396 – € 355.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van P. Waijerstraat 18 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van P. Waijerstraat 18 in Groningen is in oktober 2026 € 309.251 (bandbreedte € 293.788 – € 324.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Waijerstraat 18 in Groningen?
Voor P. Waijerstraat 18 adviseren wij een bod van € 325.961 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Waijerstraat 18 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van P. Waijerstraat 18 in Groningen bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Waijerstraat 18 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Waijerstraat 18 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Waijerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhoogebrug is € 357.000. De geschatte marktwaarde van P. Waijerstraat 18 ligt rond € 317.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.