Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Waijerstraat 32

9731CE Groningen

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.997
+6,2%
[ € 259.597 – € 330.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.238[ € 272.876 – € 301.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.966[ € 287.611 – € 317.886 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Waijerstraat 32 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.997 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,5%
+€ 17.26712 maanden +6,2%
+€ 6.50712 mnd vs. NL +2,3%
P. Waijerstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.997 voor P. Waijerstraat 32 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Waijerstraat 32 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.966. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.997.

Verwachte verkoopprijs P. Waijerstraat 32
€ 302.966[ € 287.611 – € 317.886 ]
Verkoper houdt over€ 298.383−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.175+€ 8.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. Waijerstraat 32 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs P. Waijerstraat 32
Onder gem. in buurt OosterhoogebrugBoven gem.
€ 287.238[ € 272.876 – € 301.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhoogebrug
€ 501.563[ € 325.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Waijerstraat 32 adviseren wij in een bod van € 302.966, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.238 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.997+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.966+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.114+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Waijerstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 287.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Waijerstraat 32 in Groningen bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 294.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Waijerstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.997
Verwachte verkoopprijs€ 302.966
Verwachte vraagprijs€ 287.238
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhoogebrug besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhoogebrug

Oosterhoogebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pop Dijkemaweg 66a, 9731BG Groningen
Pop Dijkemaweg 66a
1963 · 50 m²
€ 234.366
Straatbeeld van Orchideestraat 277, 9731GK Groningen
Orchideestraat 277
1978 · 112 m²
€ 453.100
Straatbeeld van Orchideestraat 201, 9731GH Groningen
Orchideestraat 201
1978 · 114 m²
€ 417.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.997 is P. Waijerstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhoogebrug. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P. Waijerstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Waijerstraat 32 in Groningen.

Wat is P. Waijerstraat 32 in Groningen waard?
P. Waijerstraat 32 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.997 (bandbreedte € 259.597 – € 330.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van P. Waijerstraat 32 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van P. Waijerstraat 32 in Groningen is in oktober 2026 € 287.238 (bandbreedte € 272.876 – € 301.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Waijerstraat 32 in Groningen?
Voor P. Waijerstraat 32 adviseren wij een bod van € 302.966 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Waijerstraat 32 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van P. Waijerstraat 32 in Groningen bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Waijerstraat 32 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Waijerstraat 32 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Waijerstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhoogebrug is € 357.000. De geschatte marktwaarde van P. Waijerstraat 32 ligt rond € 294.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.