Woningwaarde P. Waijerstraat 36, Groningen (9731CE)

Wat is mijn huis waard?

P. Waijerstraat 36 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.405 (€ 5.129 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 19.51512 maanden +6,2%+6,2%

+€ 7.35512 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

P. Waijerstraat 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.405 voor P. Waijerstraat 36 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Waijerstraat 36 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 342.170. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 333.405.

Verwachte verkoopprijs P. Waijerstraat 36

€ 342.170[ € 325.423 – € 359.678 ]

Verkoper houdt over€ 337.156−€ 5.014 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 351.163+€ 8.993 kosten koper

Verkoopprijs€ 342.170

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 337.156

Wat is de vraagprijs?

P. Waijerstraat 36 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs P. Waijerstraat 36

Onder gem. in buurt OosterhoogebrugBoven gem.

€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterhoogebrug

€ 501.563[ € 325.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Waijerstraat 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 342.170, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.405+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 342.170+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 359.279+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Waijerstraat 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Waijerstraat 36 in Groningen bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 333.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 533.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.735/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630

OZB€ 41

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.735

Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Waijerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte65 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.405

Verwachte verkoopprijs€ 342.170

Vraagprijs€ 325.000

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhoogebrug→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhoogebrug besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (67%)

B (7%)

C (13%)

D (5%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Oosterhoogebrug

Oosterhoogebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

26%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.405 is P. Waijerstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhoogebrug. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P. Waijerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Waijerstraat 36 in Groningen.

Wat is P. Waijerstraat 36 in Groningen waard?

P. Waijerstraat 36 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.405 (bandbreedte € 293.396 – € 373.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhoogebrug.

Wat is de vraagprijs van P. Waijerstraat 36 in Groningen?

P. Waijerstraat 36 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.129.

Hoeveel moet ik overbieden op P. Waijerstraat 36 in Groningen?

Voor P. Waijerstraat 36 adviseren wij een bod van € 342.170 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van P. Waijerstraat 36 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van P. Waijerstraat 36 in Groningen bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van P. Waijerstraat 36 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van P. Waijerstraat 36 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Waijerstraat 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhoogebrug is € 357.000. De geschatte marktwaarde van P. Waijerstraat 36 ligt rond € 333.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde P. Waijerstraat 36

Onderhoudsstaat en woningwaarde