Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Ridderstraat 4

9731CK Groningen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.335
+6,2%
[ € 280.135 – € 356.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.725[ € 294.239 – € 325.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.185[ € 310.716 – € 343.423 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Ridderstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.335 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,5%
+€ 18.63312 maanden +6,2%
+€ 7.02212 mnd vs. NL +2,3%
H. Ridderstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.335 voor H. Ridderstraat 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Ridderstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.185. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.335.

Verwachte verkoopprijs H. Ridderstraat 4
€ 327.185[ € 310.716 – € 343.423 ]
Verkoper houdt over€ 322.336−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.879+€ 8.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Ridderstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs H. Ridderstraat 4
Onder gem. in buurt OosterhoogebrugBoven gem.
€ 309.725[ € 294.239 – € 325.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhoogebrug
€ 501.563[ € 325.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Ridderstraat 4 adviseren wij in een bod van € 327.185, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.725 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.335+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.185+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.544+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Ridderstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 309.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Ridderstraat 4 in Groningen bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 318.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Ridderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.335
Verwachte verkoopprijs€ 327.185
Verwachte vraagprijs€ 309.725
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhoogebrug besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhoogebrug

Oosterhoogebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pop Dijkemaweg 66a, 9731BG Groningen
Pop Dijkemaweg 66a
1963 · 50 m²
€ 234.366
Straatbeeld van Orchideestraat 277, 9731GK Groningen
Orchideestraat 277
1978 · 112 m²
€ 453.100
Straatbeeld van Orchideestraat 201, 9731GH Groningen
Orchideestraat 201
1978 · 114 m²
€ 417.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.335 is H. Ridderstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhoogebrug. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H. Ridderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Ridderstraat 4 in Groningen.

Wat is H. Ridderstraat 4 in Groningen waard?
H. Ridderstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.335 (bandbreedte € 280.135 – € 356.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Ridderstraat 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van H. Ridderstraat 4 in Groningen is in oktober 2026 € 309.725 (bandbreedte € 294.239 – € 325.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Ridderstraat 4 in Groningen?
Voor H. Ridderstraat 4 adviseren wij een bod van € 327.185 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Ridderstraat 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van H. Ridderstraat 4 in Groningen bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Ridderstraat 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Ridderstraat 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Ridderstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhoogebrug is € 357.000. De geschatte marktwaarde van H. Ridderstraat 4 ligt rond € 318.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.