Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzebloemstraat 23

9731CM Groningen

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.257
+6,2%
[ € 322.306 – € 410.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.307[ € 338.492 – € 374.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.485[ € 357.448 – € 395.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzebloemstraat 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.257 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,5%
+€ 21.43712 maanden +6,2%
+€ 8.07812 mnd vs. NL +2,3%
Ganzebloemstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.257 voor Ganzebloemstraat 23 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzebloemstraat 23 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.485. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.257.

Verwachte verkoopprijs Ganzebloemstraat 23
€ 376.485[ € 357.448 – € 395.073 ]
Verkoper houdt over€ 371.094−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.165+€ 9.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzebloemstraat 23 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzebloemstraat 23
Onder gem. in buurt OosterhoogebrugBoven gem.
€ 356.307[ € 338.492 – € 374.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhoogebrug
€ 501.563[ € 325.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzebloemstraat 23 adviseren wij in een bod van € 376.485, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.307 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.257+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.485+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.309+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzebloemstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 356.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzebloemstraat 23 in Groningen bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 366.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzebloemstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.257
Verwachte verkoopprijs€ 376.485
Verwachte vraagprijs€ 356.307
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhoogebrug besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhoogebrug

Oosterhoogebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pop Dijkemaweg 66a, 9731BG Groningen
Pop Dijkemaweg 66a
1963 · 50 m²
€ 234.366
Straatbeeld van Orchideestraat 277, 9731GK Groningen
Orchideestraat 277
1978 · 112 m²
€ 453.100
Straatbeeld van Orchideestraat 201, 9731GH Groningen
Orchideestraat 201
1978 · 114 m²
€ 417.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzebloemstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhoogebrug willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganzebloemstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzebloemstraat 23 in Groningen.

Wat is Ganzebloemstraat 23 in Groningen waard?
Ganzebloemstraat 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.257 (bandbreedte € 322.306 – € 410.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzebloemstraat 23 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ganzebloemstraat 23 in Groningen is in oktober 2026 € 356.307 (bandbreedte € 338.492 – € 374.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzebloemstraat 23 in Groningen?
Voor Ganzebloemstraat 23 adviseren wij een bod van € 376.485 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzebloemstraat 23 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzebloemstraat 23 in Groningen bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzebloemstraat 23 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzebloemstraat 23 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzebloemstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhoogebrug is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Ganzebloemstraat 23 ligt rond € 366.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.