Huiswaardemeter

Woningwaarde Marjoleinstraat 28

9731DA Groningen

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.012
+6,2%
[ € 340.571 – € 433.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.453[ € 357.630 – € 395.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.868[ € 377.657 – € 417.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjoleinstraat 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.012 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,5%
+€ 22.65212 maanden +6,2%
+€ 8.53612 mnd vs. NL +2,3%
Marjoleinstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.012 voor Marjoleinstraat 28 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjoleinstraat 28 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.868. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.012.

Verwachte verkoopprijs Marjoleinstraat 28
€ 397.868[ € 377.657 – € 417.411 ]
Verkoper houdt over€ 392.241−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.975+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjoleinstraat 28 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Marjoleinstraat 28
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 376.453[ € 357.630 – € 395.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjoleinstraat 28 adviseren wij in een bod van € 397.868, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.453 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.012+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.868+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.761+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjoleinstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 376.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjoleinstraat 28 in Groningen bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 387.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjoleinstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.012
Verwachte verkoopprijs€ 397.868
Verwachte vraagprijs€ 376.453
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtUlgersmaborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulgersmaborg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (29%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulgersmaborg

Ulgersmaborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 49, 9731HE Groningen
Wolfsklauwstraat 49
1981 · 100 m²
€ 389.003
Straatbeeld van Tormentilstraat 50, 9731DN Groningen
Tormentilstraat 50
1988 · 101 m²
€ 447.188
Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 17, 9731HD Groningen
Wolfsklauwstraat 17
1982 · 114 m²
€ 455.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marjoleinstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulgersmaborg willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marjoleinstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjoleinstraat 28 in Groningen.

Wat is Marjoleinstraat 28 in Groningen waard?
Marjoleinstraat 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.012 (bandbreedte € 340.571 – € 433.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulgersmaborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 28 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 28 in Groningen is in oktober 2026 € 376.453 (bandbreedte € 357.630 – € 395.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjoleinstraat 28 in Groningen?
Voor Marjoleinstraat 28 adviseren wij een bod van € 397.868 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjoleinstraat 28 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Marjoleinstraat 28 in Groningen bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjoleinstraat 28 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjoleinstraat 28 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjoleinstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulgersmaborg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Marjoleinstraat 28 ligt rond € 387.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.