Huiswaardemeter

Woningwaarde Marjoleinstraat 40

9731DA Groningen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.770
+5,3%
[ € 340.358 – € 433.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.571[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjoleinstraat 40 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.770 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds mei +0,5%
+€ 19.40112 maanden +5,3%
+€ 3.82212 mnd vs. NL +1,0%
Marjoleinstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.770 voor Marjoleinstraat 40 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjoleinstraat 40 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.571. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 386.770.

Verwachte verkoopprijs Marjoleinstraat 40
€ 396.571[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 390.959−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.652+€ 10.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.959

Wat is de vraagprijs?

Marjoleinstraat 40 in Groningen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Marjoleinstraat 40
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 472.194[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjoleinstraat 40 adviseren wij in een bod van € 396.571, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.770+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.571+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.400+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjoleinstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjoleinstraat 40 in Groningen bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 386.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjoleinstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.770
Verwachte verkoopprijs€ 396.571
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtUlgersmaborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulgersmaborg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulgersmaborg

Ulgersmaborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 49, 9731HE Groningen
Wolfsklauwstraat 49
1981 · 100 m²
€ 380.988
Straatbeeld van Tormentilstraat 50, 9731DN Groningen
Tormentilstraat 50
1988 · 101 m²
€ 437.976
Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 17, 9731HD Groningen
Wolfsklauwstraat 17
1982 · 114 m²
€ 446.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marjoleinstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulgersmaborg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marjoleinstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjoleinstraat 40 in Groningen.

Wat is Marjoleinstraat 40 in Groningen waard?
Marjoleinstraat 40 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.770 (bandbreedte € 340.358 – € 433.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulgersmaborg.
Wat is de vraagprijs van Marjoleinstraat 40 in Groningen?
Marjoleinstraat 40 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjoleinstraat 40 in Groningen?
Voor Marjoleinstraat 40 adviseren wij een bod van € 396.571 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjoleinstraat 40 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Marjoleinstraat 40 in Groningen bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjoleinstraat 40 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjoleinstraat 40 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjoleinstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulgersmaborg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Marjoleinstraat 40 ligt rond € 386.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.