Huiswaardemeter

Woningwaarde Tormentilstraat 94

9731DP Groningen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.230
+6,2%
[ € 408.522 – € 519.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.891[ € 430.246 – € 475.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.853[ € 451.758 – € 499.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Tormentilstraat 94 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.230 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,5%
+€ 27.17212 maanden +6,2%
+€ 10.24012 mnd vs. NL +2,3%
Tormentilstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.230 voor Tormentilstraat 94 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tormentilstraat 94 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.853. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.230.

Verwachte verkoopprijs Tormentilstraat 94
€ 475.853[ € 451.758 – € 499.313 ]
Verkoper houdt over€ 469.369−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.520+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tormentilstraat 94 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Tormentilstraat 94
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 452.891[ € 430.246 – € 475.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tormentilstraat 94 adviseren wij in een bod van € 475.853, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.891 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.230+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.853+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.646+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tormentilstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 452.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tormentilstraat 94 in Groningen bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 464.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tormentilstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.230
Verwachte verkoopprijs€ 475.853
Verwachte vraagprijs€ 452.891
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtUlgersmaborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulgersmaborg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (29%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulgersmaborg

Ulgersmaborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanstraat 47, 9731BZ Groningen
Gentiaanstraat 47
1987 · 127 m²
€ 448.366
Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 17, 9731HD Groningen
Wolfsklauwstraat 17
1982 · 114 m²
€ 455.579
Straatbeeld van Tormentilstraat 50, 9731DN Groningen
Tormentilstraat 50
1988 · 101 m²
€ 447.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.230 zit Tormentilstraat 94 in het middensegment van Ulgersmaborg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tormentilstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tormentilstraat 94 in Groningen.

Wat is Tormentilstraat 94 in Groningen waard?
Tormentilstraat 94 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.230 (bandbreedte € 408.522 – € 519.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulgersmaborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tormentilstraat 94 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Tormentilstraat 94 in Groningen is in oktober 2026 € 452.891 (bandbreedte € 430.246 – € 475.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Tormentilstraat 94 in Groningen?
Voor Tormentilstraat 94 adviseren wij een bod van € 475.853 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tormentilstraat 94 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tormentilstraat 94 in Groningen bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tormentilstraat 94 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tormentilstraat 94 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tormentilstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulgersmaborg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Tormentilstraat 94 ligt rond € 464.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.