Huiswaardemeter

Woningwaarde Tormentilstraat 97

9731DT Groningen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.979
+6,2%
[ € 477.822 – € 608.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.736[ € 503.249 – € 556.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.553[ € 528.411 – € 584.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Tormentilstraat 97 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.979 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,5%
+€ 31.78112 maanden +6,2%
+€ 11.97712 mnd vs. NL +2,3%
Tormentilstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.979 voor Tormentilstraat 97 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tormentilstraat 97 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.553. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.979.

Verwachte verkoopprijs Tormentilstraat 97
€ 556.553[ € 528.411 – € 584.034 ]
Verkoper houdt over€ 549.181−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.834+€ 13.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tormentilstraat 97 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Tormentilstraat 97
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 529.736[ € 503.249 – € 556.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tormentilstraat 97 adviseren wij in een bod van € 556.553, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.736 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.979+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.553+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.381+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tormentilstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 529.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tormentilstraat 97 in Groningen bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 542.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tormentilstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.979
Verwachte verkoopprijs€ 556.553
Verwachte vraagprijs€ 529.736
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtUlgersmaborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulgersmaborg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (29%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulgersmaborg

Ulgersmaborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanstraat 47, 9731BZ Groningen
Gentiaanstraat 47
1987 · 127 m²
€ 448.366
Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 17, 9731HD Groningen
Wolfsklauwstraat 17
1982 · 114 m²
€ 455.579
Straatbeeld van Tormentilstraat 50, 9731DN Groningen
Tormentilstraat 50
1988 · 101 m²
€ 447.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.979 ligt Tormentilstraat 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulgersmaborg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tormentilstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tormentilstraat 97 in Groningen.

Wat is Tormentilstraat 97 in Groningen waard?
Tormentilstraat 97 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.979 (bandbreedte € 477.822 – € 608.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulgersmaborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tormentilstraat 97 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Tormentilstraat 97 in Groningen is in oktober 2026 € 529.736 (bandbreedte € 503.249 – € 556.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Tormentilstraat 97 in Groningen?
Voor Tormentilstraat 97 adviseren wij een bod van € 556.553 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tormentilstraat 97 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tormentilstraat 97 in Groningen bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tormentilstraat 97 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tormentilstraat 97 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tormentilstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulgersmaborg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Tormentilstraat 97 ligt rond € 542.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.