Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnruitstraat 9

9731DX Groningen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.293
+6,2%
[ € 546.738 – € 695.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.275[ € 578.811 – € 639.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.548[ € 601.385 – € 664.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnruitstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.293 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds september +0,5%
+€ 36.36512 maanden +6,2%
+€ 13.70412 mnd vs. NL +2,3%
Wijnruitstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.293 voor Wijnruitstraat 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnruitstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.548. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.293.

Verwachte verkoopprijs Wijnruitstraat 9
€ 633.548[ € 601.385 – € 664.689 ]
Verkoper houdt over€ 625.329−€ 8.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.369+€ 14.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnruitstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnruitstraat 9
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 609.275[ € 578.811 – € 639.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnruitstraat 9 adviseren wij in een bod van € 633.548, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.275 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.293+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.548+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.225+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnruitstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 609.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnruitstraat 9 in Groningen bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 621.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 76
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnruitstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.293
Verwachte verkoopprijs€ 633.548
Verwachte vraagprijs€ 609.275
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtUlgersmaborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulgersmaborg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (29%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulgersmaborg

Ulgersmaborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regattaweg 394, 9731ND Groningen
Regattaweg 394
2011 · 122 m²
€ 464.373
Straatbeeld van Kombuis 17, 9732GK Groningen
Kombuis 17
2012 · 107 m²
€ 399.073
Straatbeeld van Kajuit 166f, 9733CK Groningen
Kajuit 166f
2009 · 109 m²
€ 406.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnruitstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.293 duidelijk in het hogere segment van Ulgersmaborg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijnruitstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnruitstraat 9 in Groningen.

Wat is Wijnruitstraat 9 in Groningen waard?
Wijnruitstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.293 (bandbreedte € 546.738 – € 695.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulgersmaborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnruitstraat 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Wijnruitstraat 9 in Groningen is in oktober 2026 € 609.275 (bandbreedte € 578.811 – € 639.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnruitstraat 9 in Groningen?
Voor Wijnruitstraat 9 adviseren wij een bod van € 633.548 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnruitstraat 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnruitstraat 9 in Groningen bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnruitstraat 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnruitstraat 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnruitstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulgersmaborg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Wijnruitstraat 9 ligt rond € 621.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.