Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieslookstraat 30

9731HG Groningen

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.947
+6,2%
[ € 346.673 – € 441.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.385[ € 364.216 – € 402.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.800[ € 384.248 – € 424.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieslookstraat 30 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.947 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,5%
+€ 23.05812 maanden +6,2%
+€ 8.68912 mnd vs. NL +2,3%
Bieslookstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.947 voor Bieslookstraat 30 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieslookstraat 30 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.800. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.947.

Verwachte verkoopprijs Bieslookstraat 30
€ 404.800[ € 384.248 – € 424.694 ]
Verkoper houdt over€ 399.097−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.046+€ 10.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieslookstraat 30 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Bieslookstraat 30
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 383.385[ € 364.216 – € 402.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieslookstraat 30 adviseren wij in een bod van € 404.800, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.385 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.947+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.800+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.040+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieslookstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 383.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieslookstraat 30 in Groningen bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 393.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieslookstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.947
Verwachte verkoopprijs€ 404.800
Verwachte vraagprijs€ 383.385
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtUlgersmaborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulgersmaborg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (29%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulgersmaborg

Ulgersmaborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 49, 9731HE Groningen
Wolfsklauwstraat 49
1981 · 100 m²
€ 389.003
Straatbeeld van Tormentilstraat 50, 9731DN Groningen
Tormentilstraat 50
1988 · 101 m²
€ 447.188
Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 17, 9731HD Groningen
Wolfsklauwstraat 17
1982 · 114 m²
€ 455.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bieslookstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulgersmaborg willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bieslookstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieslookstraat 30 in Groningen.

Wat is Bieslookstraat 30 in Groningen waard?
Bieslookstraat 30 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.947 (bandbreedte € 346.673 – € 441.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulgersmaborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieslookstraat 30 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bieslookstraat 30 in Groningen is in oktober 2026 € 383.385 (bandbreedte € 364.216 – € 402.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieslookstraat 30 in Groningen?
Voor Bieslookstraat 30 adviseren wij een bod van € 404.800 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieslookstraat 30 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bieslookstraat 30 in Groningen bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieslookstraat 30 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieslookstraat 30 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieslookstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulgersmaborg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bieslookstraat 30 ligt rond € 393.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.