Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnstraat 29

9731HJ Groningen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.206
+6,2%
[ € 408.501 – € 519.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.873[ € 430.229 – € 475.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.823[ € 451.740 – € 499.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 29 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.206 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,5%
+€ 27.17112 maanden +6,2%
+€ 10.24012 mnd vs. NL +2,3%
Rozemarijnstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.206 voor Rozemarijnstraat 29 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 29 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.823. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.206.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 29
€ 475.823[ € 451.740 – € 499.293 ]
Verkoper houdt over€ 469.339−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.489+€ 11.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnstraat 29 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnstraat 29
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 452.873[ € 430.229 – € 475.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 29 adviseren wij in een bod van € 475.823, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.873 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.206+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.823+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.614+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 452.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 29 in Groningen bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 464.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.206
Verwachte verkoopprijs€ 475.823
Verwachte vraagprijs€ 452.873
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtUlgersmaborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulgersmaborg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (29%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulgersmaborg

Ulgersmaborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 17, 9731HD Groningen
Wolfsklauwstraat 17
1982 · 114 m²
€ 455.579
Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 49, 9731HE Groningen
Wolfsklauwstraat 49
1981 · 100 m²
€ 389.003
Straatbeeld van Gentiaanstraat 47, 9731BZ Groningen
Gentiaanstraat 47
1987 · 127 m²
€ 448.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.206 zit Rozemarijnstraat 29 in het middensegment van Ulgersmaborg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 29 in Groningen.

Wat is Rozemarijnstraat 29 in Groningen waard?
Rozemarijnstraat 29 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.206 (bandbreedte € 408.501 – € 519.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulgersmaborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 29 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 29 in Groningen is in oktober 2026 € 452.873 (bandbreedte € 430.229 – € 475.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 29 in Groningen?
Voor Rozemarijnstraat 29 adviseren wij een bod van € 475.823 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 29 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 29 in Groningen bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 29 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 29 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulgersmaborg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 29 ligt rond € 464.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.