Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoesstraat 11

9731HK Groningen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.883
+6,2%
[ € 449.577 – € 572.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.064[ € 473.161 – € 522.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.032[ € 497.292 – € 549.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoesstraat 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.883 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,5%
+€ 29.90312 maanden +6,2%
+€ 11.26912 mnd vs. NL +2,3%
Kalmoesstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.883 voor Kalmoesstraat 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoesstraat 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.032. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.883.

Verwachte verkoopprijs Kalmoesstraat 11
€ 524.032[ € 497.292 – € 549.638 ]
Verkoper houdt over€ 517.018−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.663+€ 12.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoesstraat 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoesstraat 11
Onder gem. in buurt OosterhoogebrugBoven gem.
€ 498.064[ € 473.161 – € 522.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhoogebrug
€ 501.563[ € 325.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoesstraat 11 adviseren wij in een bod van € 524.032, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.064 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.883+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.032+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.234+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoesstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 498.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoesstraat 11 in Groningen bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 510.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.883
Verwachte verkoopprijs€ 524.032
Verwachte vraagprijs€ 498.064
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhoogebrug besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhoogebrug

Oosterhoogebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orchideestraat 201, 9731GH Groningen
Orchideestraat 201
1978 · 114 m²
€ 417.631
Straatbeeld van Orchideestraat 277, 9731GK Groningen
Orchideestraat 277
1978 · 112 m²
€ 453.100
Straatbeeld van Regattaweg 394, 9731ND Groningen
Regattaweg 394
2011 · 122 m²
€ 464.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.883 ligt Kalmoesstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterhoogebrug. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kalmoesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoesstraat 11 in Groningen.

Wat is Kalmoesstraat 11 in Groningen waard?
Kalmoesstraat 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.883 (bandbreedte € 449.577 – € 572.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoesstraat 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kalmoesstraat 11 in Groningen is in oktober 2026 € 498.064 (bandbreedte € 473.161 – € 522.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoesstraat 11 in Groningen?
Voor Kalmoesstraat 11 adviseren wij een bod van € 524.032 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoesstraat 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoesstraat 11 in Groningen bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoesstraat 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoesstraat 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoesstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhoogebrug is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoesstraat 11 ligt rond € 510.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.