Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelweg 58

9731HM Groningen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.748
+6,2%
[ € 374.658 – € 476.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.126[ € 394.370 – € 435.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.642[ € 414.483 – € 458.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelweg 58 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.748 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,5%
+€ 24.92012 maanden +6,2%
+€ 9.39112 mnd vs. NL +2,3%
Lavendelweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.748 voor Lavendelweg 58 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelweg 58 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.642. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.748.

Verwachte verkoopprijs Lavendelweg 58
€ 436.642[ € 414.483 – € 458.112 ]
Verkoper houdt over€ 430.589−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.525+€ 10.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelweg 58 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelweg 58
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 415.126[ € 394.370 – € 435.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelweg 58 adviseren wij in een bod van € 436.642, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.126 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.748+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.642+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.474+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 415.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelweg 58 in Groningen bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 425.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.748
Verwachte verkoopprijs€ 436.642
Verwachte vraagprijs€ 415.126
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtUlgersmaborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulgersmaborg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (29%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulgersmaborg

Ulgersmaborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tormentilstraat 50, 9731DN Groningen
Tormentilstraat 50
1988 · 101 m²
€ 447.188
Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 49, 9731HE Groningen
Wolfsklauwstraat 49
1981 · 100 m²
€ 389.003
Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 17, 9731HD Groningen
Wolfsklauwstraat 17
1982 · 114 m²
€ 455.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelweg 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ulgersmaborg willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavendelweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelweg 58 in Groningen.

Wat is Lavendelweg 58 in Groningen waard?
Lavendelweg 58 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.748 (bandbreedte € 374.658 – € 476.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulgersmaborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelweg 58 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lavendelweg 58 in Groningen is in oktober 2026 € 415.126 (bandbreedte € 394.370 – € 435.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelweg 58 in Groningen?
Voor Lavendelweg 58 adviseren wij een bod van € 436.642 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelweg 58 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelweg 58 in Groningen bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelweg 58 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelweg 58 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulgersmaborg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelweg 58 ligt rond € 425.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.