Huiswaardemeter

Woningwaarde Korianderweg 42

9731HZ Groningen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.665
+6,2%
[ € 457.305 – € 582.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.545[ € 481.218 – € 531.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.124[ € 506.241 – € 559.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Korianderweg 42 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.665 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,5%
+€ 30.41712 maanden +6,2%
+€ 11.46312 mnd vs. NL +2,3%
Korianderweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.665 voor Korianderweg 42 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korianderweg 42 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.124. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.665.

Verwachte verkoopprijs Korianderweg 42
€ 533.124[ € 506.241 – € 559.529 ]
Verkoper houdt over€ 526.010−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.936+€ 12.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korianderweg 42 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Korianderweg 42
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 506.545[ € 481.218 – € 531.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.760 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korianderweg 42 adviseren wij in een bod van € 533.124, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.545 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.665+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.124+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.780+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korianderweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 506.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korianderweg 42 in Groningen bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 519.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korianderweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.665
Verwachte verkoopprijs€ 533.124
Verwachte vraagprijs€ 506.545
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtUlgersmaborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulgersmaborg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (29%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulgersmaborg

Ulgersmaborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanstraat 47, 9731BZ Groningen
Gentiaanstraat 47
1987 · 127 m²
€ 448.366
Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 17, 9731HD Groningen
Wolfsklauwstraat 17
1982 · 114 m²
€ 455.579
Straatbeeld van Tormentilstraat 50, 9731DN Groningen
Tormentilstraat 50
1988 · 101 m²
€ 447.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.665 ligt Korianderweg 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ulgersmaborg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korianderweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korianderweg 42 in Groningen.

Wat is Korianderweg 42 in Groningen waard?
Korianderweg 42 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.665 (bandbreedte € 457.305 – € 582.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulgersmaborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korianderweg 42 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Korianderweg 42 in Groningen is in oktober 2026 € 506.545 (bandbreedte € 481.218 – € 531.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Korianderweg 42 in Groningen?
Voor Korianderweg 42 adviseren wij een bod van € 533.124 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korianderweg 42 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Korianderweg 42 in Groningen bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korianderweg 42 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korianderweg 42 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korianderweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulgersmaborg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Korianderweg 42 ligt rond € 519.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.