Huiswaardemeter

Woningwaarde Korianderweg 46

9731HZ Groningen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.079
+6,2%
[ € 418.070 – € 532.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.237[ € 440.075 – € 486.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.223[ € 462.519 – € 511.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Korianderweg 46 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.079 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,5%
+€ 27.80712 maanden +6,2%
+€ 10.47912 mnd vs. NL +2,3%
Korianderweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.079 voor Korianderweg 46 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korianderweg 46 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.223. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.079.

Verwachte verkoopprijs Korianderweg 46
€ 487.223[ € 462.519 – € 511.205 ]
Verkoper houdt over€ 480.614−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.117+€ 11.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korianderweg 46 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Korianderweg 46
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 463.237[ € 440.075 – € 486.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korianderweg 46 adviseren wij in een bod van € 487.223, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.237 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.079+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.223+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.584+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korianderweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 463.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korianderweg 46 in Groningen bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 475.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korianderweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.079
Verwachte verkoopprijs€ 487.223
Verwachte vraagprijs€ 463.237
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtUlgersmaborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulgersmaborg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (29%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulgersmaborg

Ulgersmaborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tormentilstraat 50, 9731DN Groningen
Tormentilstraat 50
1988 · 101 m²
€ 447.188
Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 49, 9731HE Groningen
Wolfsklauwstraat 49
1981 · 100 m²
€ 389.003
Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 17, 9731HD Groningen
Wolfsklauwstraat 17
1982 · 114 m²
€ 455.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.079 zit Korianderweg 46 in het middensegment van Ulgersmaborg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korianderweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korianderweg 46 in Groningen.

Wat is Korianderweg 46 in Groningen waard?
Korianderweg 46 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.079 (bandbreedte € 418.070 – € 532.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulgersmaborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korianderweg 46 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Korianderweg 46 in Groningen is in oktober 2026 € 463.237 (bandbreedte € 440.075 – € 486.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Korianderweg 46 in Groningen?
Voor Korianderweg 46 adviseren wij een bod van € 487.223 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korianderweg 46 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Korianderweg 46 in Groningen bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korianderweg 46 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korianderweg 46 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korianderweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulgersmaborg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Korianderweg 46 ligt rond € 475.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.