Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamilleweg 33

9731JE Groningen

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.845
+6,2%
[ € 420.504 – € 535.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.798[ € 442.508 – € 489.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.203[ € 465.518 – € 514.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamilleweg 33 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.845 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds september +0,5%
+€ 27.96912 maanden +6,2%
+€ 10.54012 mnd vs. NL +2,3%
Kamilleweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.845 voor Kamilleweg 33 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamilleweg 33 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.203. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.845.

Verwachte verkoopprijs Kamilleweg 33
€ 490.203[ € 465.518 – € 514.521 ]
Verkoper houdt over€ 483.561−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.157+€ 11.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamilleweg 33 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Kamilleweg 33
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 465.798[ € 442.508 – € 489.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamilleweg 33 adviseren wij in een bod van € 490.203, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.798 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.845+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.203+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.713+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamilleweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 465.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamilleweg 33 in Groningen bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 477.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamilleweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.845
Verwachte verkoopprijs€ 490.203
Verwachte vraagprijs€ 465.798
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtUlgersmaborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulgersmaborg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (29%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulgersmaborg

Ulgersmaborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanstraat 47, 9731BZ Groningen
Gentiaanstraat 47
1987 · 127 m²
€ 448.366
Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 17, 9731HD Groningen
Wolfsklauwstraat 17
1982 · 114 m²
€ 455.579
Straatbeeld van Wolfsklauwstraat 49, 9731HE Groningen
Wolfsklauwstraat 49
1981 · 100 m²
€ 389.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.845 zit Kamilleweg 33 in het middensegment van Ulgersmaborg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamilleweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamilleweg 33 in Groningen.

Wat is Kamilleweg 33 in Groningen waard?
Kamilleweg 33 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.845 (bandbreedte € 420.504 – € 535.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ulgersmaborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamilleweg 33 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kamilleweg 33 in Groningen is in oktober 2026 € 465.798 (bandbreedte € 442.508 – € 489.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamilleweg 33 in Groningen?
Voor Kamilleweg 33 adviseren wij een bod van € 490.203 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamilleweg 33 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamilleweg 33 in Groningen bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamilleweg 33 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamilleweg 33 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamilleweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulgersmaborg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kamilleweg 33 ligt rond € 477.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.