Huiswaardemeter

Woningwaarde Golfslag 130

9732MG Groningen

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.516
+6,2%
[ € 310.214 – € 394.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.973[ € 325.824 – € 360.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.325[ € 344.070 – € 380.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Golfslag 130 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.516 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,5%
+€ 20.63312 maanden +6,2%
+€ 7.77512 mnd vs. NL +2,3%
Golfslag 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.516 voor Golfslag 130 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golfslag 130 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.325. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.516.

Verwachte verkoopprijs Golfslag 130
€ 362.325[ € 344.070 – € 380.289 ]
Verkoper houdt over€ 357.089−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.722+€ 9.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golfslag 130 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Golfslag 130
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 342.973[ € 325.824 – € 360.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golfslag 130 adviseren wij in een bod van € 362.325, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.973 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.516+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.325+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.441+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golfslag 130 zal in bij een vraagprijs van € 342.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golfslag 130 in Groningen bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 352.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golfslag 130

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.516
Verwachte verkoopprijs€ 362.325
Verwachte vraagprijs€ 342.973
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (49%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Lewenborg-West

Lewenborg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golfslag 52, 9732MC Groningen
Golfslag 52
1979 · 85 m²
€ 342.320
Straatbeeld van Lichtboei 45, 9732JB Groningen
Lichtboei 45
1975 · 91 m²
€ 319.662
Straatbeeld van Vaargeul 11, 9732JL Groningen
Vaargeul 11
1979 · 121 m²
€ 432.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Golfslag 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lewenborg-West willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Golfslag 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golfslag 130 in Groningen.

Wat is Golfslag 130 in Groningen waard?
Golfslag 130 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.516 (bandbreedte € 310.214 – € 394.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golfslag 130 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Golfslag 130 in Groningen is in oktober 2026 € 342.973 (bandbreedte € 325.824 – € 360.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Golfslag 130 in Groningen?
Voor Golfslag 130 adviseren wij een bod van € 362.325 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golfslag 130 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Golfslag 130 in Groningen bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golfslag 130 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golfslag 130 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golfslag 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Golfslag 130 ligt rond € 352.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golfslag 130?
Huishoudens in de buurt van Golfslag 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.