Huiswaardemeter

Woningwaarde Kajuit 166

9733CK Groningen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.250
+6,2%
[ € 327.580 – € 416.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.200[ € 344.090 – € 380.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.213[ € 363.015 – € 401.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Kajuit 166 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.250 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,5%
+€ 21.78812 maanden +6,2%
+€ 8.21112 mnd vs. NL +2,3%
Kajuit 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.250 voor Kajuit 166 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kajuit 166 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.213. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.250.

Verwachte verkoopprijs Kajuit 166
€ 382.213[ € 363.015 – € 401.227 ]
Verkoper houdt over€ 376.759−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.007+€ 9.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kajuit 166 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Kajuit 166
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 362.200[ € 344.090 – € 380.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kajuit 166 adviseren wij in een bod van € 382.213, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.200 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.250+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.213+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.324+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kajuit 166 zal in bij een vraagprijs van € 362.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kajuit 166 in Groningen bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 372.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kajuit 166

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.250
Verwachte verkoopprijs€ 382.213
Verwachte vraagprijs€ 362.200
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lewenborg-Noord

Lewenborg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 166f, 9733CK Groningen
Kajuit 166f
2009 · 109 m²
€ 406.094
Straatbeeld van Kombuis 17, 9732GK Groningen
Kombuis 17
2012 · 107 m²
€ 399.073
Straatbeeld van Regattaweg 394, 9731ND Groningen
Regattaweg 394
2011 · 122 m²
€ 464.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.250 ligt Kajuit 166 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lewenborg-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kajuit 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kajuit 166 in Groningen.

Wat is Kajuit 166 in Groningen waard?
Kajuit 166 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.250 (bandbreedte € 327.580 – € 416.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kajuit 166 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kajuit 166 in Groningen is in oktober 2026 € 362.200 (bandbreedte € 344.090 – € 380.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Kajuit 166 in Groningen?
Voor Kajuit 166 adviseren wij een bod van € 382.213 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kajuit 166 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kajuit 166 in Groningen bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kajuit 166 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kajuit 166 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kajuit 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Kajuit 166 ligt rond € 372.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kajuit 166?
Huishoudens in de buurt van Kajuit 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.