Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorddijkerweg 25c, 9734AS Groningen

Woningwaarde Noorddijkerweg 25c

9734AS Groningen

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.650
+5,5%
[ € 565.532 – € 719.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.509[ € 598.034 – € 660.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.065[ € 623.151 – € 688.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddijkerweg 25c in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 642.650 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds juli +0,5%
+€ 33.65012 maanden +5,5%
+€ 12.14012 mnd vs. NL +2,0%
Noorddijkerweg 25c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.650 voor Noorddijkerweg 25c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddijkerweg 25c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.065. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 642.650.

Verwachte verkoopprijs Noorddijkerweg 25c
€ 656.065[ € 623.151 – € 688.745 ]
Verkoper houdt over€ 647.598−€ 8.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.336+€ 15.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorddijkerweg 25c in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Noorddijkerweg 25c
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 629.509[ € 598.034 – € 660.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 527.636[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddijkerweg 25c adviseren wij in een bod van € 656.065, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.509 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.650+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.065+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.868+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddijkerweg 25c zal in bij een vraagprijs van € 629.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddijkerweg 25c in Groningen bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 642.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 79
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddijkerweg 25c

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.650
Verwachte verkoopprijs€ 656.065
Verwachte vraagprijs€ 629.509
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorddijk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorddijk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (30%)
C (15%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Noorddijk

Noorddijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddijkerplein 8, 9734AV Groningen
Noorddijkerplein 8
1989 · 136 m²
€ 579.743
Straatbeeld van Mooiland 76, 9734BW Groningen
Mooiland 76
1994 · 153 m²
€ 702.367
Straatbeeld van Gentiaanstraat 47, 9731BZ Groningen
Gentiaanstraat 47
1987 · 127 m²
€ 448.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.650 ligt Noorddijkerweg 25c een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorddijk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorddijkerweg 25c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddijkerweg 25c in Groningen.

Wat is Noorddijkerweg 25c in Groningen waard?
Noorddijkerweg 25c in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.650 (bandbreedte € 565.532 – € 719.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorddijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorddijkerweg 25c in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Noorddijkerweg 25c in Groningen is in augustus 2026 € 629.509 (bandbreedte € 598.034 – € 660.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddijkerweg 25c in Groningen?
Voor Noorddijkerweg 25c adviseren wij een bod van € 656.065 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddijkerweg 25c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddijkerweg 25c in Groningen bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddijkerweg 25c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddijkerweg 25c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddijkerweg 25c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorddijk is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Noorddijkerweg 25c ligt rond € 642.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddijkerweg 25c?
Huishoudens in de buurt van Noorddijkerweg 25c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorddijk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.