Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorddijkerplein 8, 9734AV Groningen

Woningwaarde Noorddijkerplein 8

9734AV Groningen

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.800
+5,3%
[ € 499.664 – € 635.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.290[ € 525.626 – € 580.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.691[ € 552.959 – € 611.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddijkerplein 8 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.800 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds mei +0,5%
+€ 28.48112 maanden +5,3%
+€ 5.61012 mnd vs. NL +1,0%
Noorddijkerplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.800 voor Noorddijkerplein 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddijkerplein 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.691. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.800.

Verwachte verkoopprijs Noorddijkerplein 8
€ 582.691[ € 552.959 – € 611.165 ]
Verkoper houdt over€ 575.031−€ 7.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.495+€ 13.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorddijkerplein 8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Noorddijkerplein 8
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 553.290[ € 525.626 – € 580.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 467.071[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddijkerplein 8 adviseren wij in een bod van € 582.691, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 553.290 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.800+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.691+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.826+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddijkerplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 553.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddijkerplein 8 in Groningen bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 567.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddijkerplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.800
Verwachte verkoopprijs€ 582.691
Verwachte vraagprijs€ 553.290
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorddijk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorddijk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (32%)
C (11%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Noorddijk

Noorddijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddijkerweg 25c, 9734AS Groningen
Noorddijkerweg 25c
1990 · 147 m²
€ 629.411
Straatbeeld van Gentiaanstraat 47, 9731BZ Groningen
Gentiaanstraat 47
1987 · 127 m²
€ 439.129
Straatbeeld van Tormentilstraat 50, 9731DN Groningen
Tormentilstraat 50
1988 · 101 m²
€ 437.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorddijkerplein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorddijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorddijkerplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddijkerplein 8 in Groningen.

Wat is Noorddijkerplein 8 in Groningen waard?
Noorddijkerplein 8 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.800 (bandbreedte € 499.664 – € 635.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorddijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorddijkerplein 8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Noorddijkerplein 8 in Groningen is in juni 2026 € 553.290 (bandbreedte € 525.626 – € 580.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddijkerplein 8 in Groningen?
Voor Noorddijkerplein 8 adviseren wij een bod van € 582.691 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddijkerplein 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddijkerplein 8 in Groningen bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddijkerplein 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddijkerplein 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddijkerplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorddijk is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Noorddijkerplein 8 ligt rond € 567.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddijkerplein 8?
Huishoudens in de buurt van Noorddijkerplein 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorddijk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.