Woningwaarde Noorddijkerweg 18

9734AT Groningen

115 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 5.366Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 617.056

+6,2%

[ € 543.009 – € 691.103 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 604.727[ € 574.491 – € 634.963 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 629.636[ € 598.045 – € 660.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddijkerweg 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.056 (€ 5.366 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.11712 maanden +6,2%+6,2%

+€ 13.61112 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Noorddijkerweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.056 voor Noorddijkerweg 18 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddijkerweg 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 629.636. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.056.

Verwachte verkoopprijs Noorddijkerweg 18

€ 629.636[ € 598.045 – € 660.996 ]

Verkoper houdt over€ 621.460−€ 8.176 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 644.379+€ 14.743 kosten koper

Verkoopprijs€ 629.636

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 621.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorddijkerweg 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 604.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.258 per m².

Verwachte vraagprijs Noorddijkerweg 18

Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.

€ 604.727[ € 574.491 – € 634.963 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.258[ € 4.996 – € 5.521 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost

€ 410.087[ € 245.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddijkerweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 629.636, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.727 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.056+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 629.636+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 661.118+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddijkerweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 604.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddijkerweg 18 in Groningen bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 617.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 817.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.170/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018

OZB€ 76

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.170

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddijkerweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte1.570 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.056

Verwachte verkoopprijs€ 629.636

Verwachte vraagprijs€ 604.727

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorddijk→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorddijk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (30%)

C (15%)

D (15%)

E (5%)

F (5%)

G (15%)

Wonen in Noorddijk

Noorddijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.056 zit Noorddijkerweg 18 in het middensegment van Noorddijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorddijkerweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddijkerweg 18 in Groningen.

Wat is Noorddijkerweg 18 in Groningen waard?

Noorddijkerweg 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.056 (bandbreedte € 543.009 – € 691.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorddijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorddijkerweg 18 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Noorddijkerweg 18 in Groningen is in oktober 2026 € 604.727 (bandbreedte € 574.491 – € 634.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.366.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorddijkerweg 18 in Groningen?

Voor Noorddijkerweg 18 adviseren wij een bod van € 629.636 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorddijkerweg 18 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Noorddijkerweg 18 in Groningen bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorddijkerweg 18 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorddijkerweg 18 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddijkerweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorddijk is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Noorddijkerweg 18 ligt rond € 617.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorddijkerweg 18?

Huishoudens in de buurt van Noorddijkerweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorddijk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.