Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorddijkerplein 9

9734AV Groningen

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.835
+6,2%
[ € 496.175 – € 631.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.070[ € 522.567 – € 577.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.945[ € 548.695 – € 606.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddijkerplein 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.835 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds september +0,5%
+€ 33.00212 maanden +6,2%
+€ 12.43712 mnd vs. NL +2,3%
Noorddijkerplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.835 voor Noorddijkerplein 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddijkerplein 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.945. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.835.

Verwachte verkoopprijs Noorddijkerplein 9
€ 577.945[ € 548.695 – € 606.453 ]
Verkoper houdt over€ 570.338−€ 7.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.654+€ 13.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorddijkerplein 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Noorddijkerplein 9
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 550.070[ € 522.567 – € 577.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddijkerplein 9 adviseren wij in een bod van € 577.945, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.070 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.835+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.945+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.842+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddijkerplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 550.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddijkerplein 9 in Groningen bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 563.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddijkerplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.835
Verwachte verkoopprijs€ 577.945
Verwachte vraagprijs€ 550.070
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorddijk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorddijk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (30%)
C (15%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Noorddijk

Noorddijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddijkerplein 8, 9734AV Groningen
Noorddijkerplein 8
1989 · 136 m²
€ 579.743
Straatbeeld van Noorddijkerweg 25c, 9734AS Groningen
Noorddijkerweg 25c
1990 · 147 m²
€ 642.650
Straatbeeld van Gentiaanstraat 47, 9731BZ Groningen
Gentiaanstraat 47
1987 · 127 m²
€ 448.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorddijkerplein 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorddijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorddijkerplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddijkerplein 9 in Groningen.

Wat is Noorddijkerplein 9 in Groningen waard?
Noorddijkerplein 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.835 (bandbreedte € 496.175 – € 631.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorddijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorddijkerplein 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Noorddijkerplein 9 in Groningen is in oktober 2026 € 550.070 (bandbreedte € 522.567 – € 577.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddijkerplein 9 in Groningen?
Voor Noorddijkerplein 9 adviseren wij een bod van € 577.945 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddijkerplein 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddijkerplein 9 in Groningen bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddijkerplein 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddijkerplein 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddijkerplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorddijk is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Noorddijkerplein 9 ligt rond € 563.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddijkerplein 9?
Huishoudens in de buurt van Noorddijkerplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorddijk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.