Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemswaard 27

9734CA Groningen

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.997
+5,3%
[ € 362.557 – € 461.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.241[ € 399.380 – € 441.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemswaard 27 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.997 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds mei +0,5%
+€ 20.66612 maanden +5,3%
+€ 4.07112 mnd vs. NL +1,0%
Eemswaard 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.997 voor Eemswaard 27 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemswaard 27 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.241. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.997.

Verwachte verkoopprijs Eemswaard 27
€ 422.241[ € 399.380 – € 441.420 ]
Verkoper houdt over€ 416.346−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.836+€ 10.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.346

Wat is de vraagprijs?

Eemswaard 27 in Groningen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Eemswaard 27
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 472.194[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemswaard 27 adviseren wij in een bod van € 422.241, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.997+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.241+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.353+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemswaard 27 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemswaard 27 in Groningen bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 411.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemswaard 27

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.997
Verwachte verkoopprijs€ 422.241
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRuischerwaard→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruischerwaard besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (43%)
C (2%)

Wonen in Ruischerwaard

Ruischerwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterwaard 12, 9734CK Groningen
Damsterwaard 12
1997 · 90 m²
€ 410.537
Straatbeeld van Damsterwaard 74, 9734CN Groningen
Damsterwaard 74
1997 · 96 m²
€ 428.394
Straatbeeld van De Waard 45, 9734CV Groningen
De Waard 45
1997 · 120 m²
€ 518.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemswaard 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruischerwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eemswaard 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemswaard 27 in Groningen.

Wat is Eemswaard 27 in Groningen waard?
Eemswaard 27 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.997 (bandbreedte € 362.557 – € 461.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruischerwaard.
Wat is de vraagprijs van Eemswaard 27 in Groningen?
Eemswaard 27 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemswaard 27 in Groningen?
Voor Eemswaard 27 adviseren wij een bod van € 422.241 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemswaard 27 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eemswaard 27 in Groningen bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemswaard 27 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemswaard 27 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemswaard 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruischerwaard is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Eemswaard 27 ligt rond € 411.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemswaard 27?
Huishoudens in de buurt van Eemswaard 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruischerwaard heeft 34% van de woningen zonnepanelen.