Huiswaardemeter
Straatbeeld van Damsterwaard 12, 9734CK Groningen

Woningwaarde Damsterwaard 12

9734CK Groningen

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.172
+5,5%
[ € 368.871 – € 469.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.948[ € 388.501 – € 429.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.651[ € 407.926 – € 450.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterwaard 12 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.172 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds juli +0,5%
+€ 21.94912 maanden +5,5%
+€ 7.91912 mnd vs. NL +2,0%
Damsterwaard 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.172 voor Damsterwaard 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterwaard 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.651. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.172.

Verwachte verkoopprijs Damsterwaard 12
€ 429.651[ € 407.926 – € 450.865 ]
Verkoper houdt over€ 423.675−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.394+€ 10.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damsterwaard 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Damsterwaard 12
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 408.948[ € 388.501 – € 429.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 527.636[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterwaard 12 adviseren wij in een bod van € 429.651, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.948 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.172+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.651+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.134+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterwaard 12 zal in bij een vraagprijs van € 408.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterwaard 12 in Groningen bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 419.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterwaard 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.172
Verwachte verkoopprijs€ 429.651
Verwachte vraagprijs€ 408.948
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRuischerwaard→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruischerwaard besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (41%)
C (2%)

Wonen in Ruischerwaard

Ruischerwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterwaard 74, 9734CN Groningen
Damsterwaard 74
1997 · 96 m²
€ 437.405
Straatbeeld van De Waard 45, 9734CV Groningen
De Waard 45
1997 · 120 m²
€ 529.326
Straatbeeld van Ruischerwaard 61, 9734CG Groningen
Ruischerwaard 61
1996 · 144 m²
€ 567.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damsterwaard 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruischerwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Damsterwaard 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterwaard 12 in Groningen.

Wat is Damsterwaard 12 in Groningen waard?
Damsterwaard 12 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.172 (bandbreedte € 368.871 – € 469.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruischerwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damsterwaard 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Damsterwaard 12 in Groningen is in augustus 2026 € 408.948 (bandbreedte € 388.501 – € 429.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsterwaard 12 in Groningen?
Voor Damsterwaard 12 adviseren wij een bod van € 429.651 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsterwaard 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Damsterwaard 12 in Groningen bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsterwaard 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsterwaard 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damsterwaard 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruischerwaard is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Damsterwaard 12 ligt rond € 419.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damsterwaard 12?
Huishoudens in de buurt van Damsterwaard 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruischerwaard heeft 34% van de woningen zonnepanelen.