Huiswaardemeter
Straatbeeld van Damsterwaard 74, 9734CN Groningen

Woningwaarde Damsterwaard 74

9734CN Groningen

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.394
+5,3%
[ € 376.987 – € 479.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.798[ € 396.908 – € 438.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.259[ € 417.150 – € 461.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterwaard 74 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.394 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds mei +0,5%
+€ 21.48812 maanden +5,3%
+€ 4.23312 mnd vs. NL +1,0%
Damsterwaard 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.394 voor Damsterwaard 74 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterwaard 74 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.259. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.394.

Verwachte verkoopprijs Damsterwaard 74
€ 439.259[ € 417.150 – € 461.061 ]
Verkoper houdt over€ 433.177−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.194+€ 10.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damsterwaard 74 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Damsterwaard 74
Onder gem. in buurt RuischerwaardBoven gem.
€ 417.798[ € 396.908 – € 438.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruischerwaard
€ 440.429[ € 339.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterwaard 74 adviseren wij in een bod van € 439.259, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.798 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.394+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.259+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.222+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterwaard 74 zal in bij een vraagprijs van € 417.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterwaard 74 in Groningen bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 428.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterwaard 74

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.394
Verwachte verkoopprijs€ 439.259
Verwachte vraagprijs€ 417.798
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRuischerwaard→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruischerwaard besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (43%)
C (2%)

Wonen in Ruischerwaard

Ruischerwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterwaard 12, 9734CK Groningen
Damsterwaard 12
1997 · 90 m²
€ 410.537
Straatbeeld van De Waard 45, 9734CV Groningen
De Waard 45
1997 · 120 m²
€ 518.422
Straatbeeld van Ruischerwaard 61, 9734CG Groningen
Ruischerwaard 61
1996 · 144 m²
€ 556.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damsterwaard 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruischerwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Damsterwaard 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterwaard 74 in Groningen.

Wat is Damsterwaard 74 in Groningen waard?
Damsterwaard 74 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.394 (bandbreedte € 376.987 – € 479.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruischerwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damsterwaard 74 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Damsterwaard 74 in Groningen is in juni 2026 € 417.798 (bandbreedte € 396.908 – € 438.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsterwaard 74 in Groningen?
Voor Damsterwaard 74 adviseren wij een bod van € 439.259 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsterwaard 74 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Damsterwaard 74 in Groningen bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsterwaard 74 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsterwaard 74 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damsterwaard 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruischerwaard is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Damsterwaard 74 ligt rond € 428.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damsterwaard 74?
Huishoudens in de buurt van Damsterwaard 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruischerwaard heeft 34% van de woningen zonnepanelen.