Huiswaardemeter

Woningwaarde Damsterwaard 27

9734CL Groningen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.348
+6,2%
[ € 363.746 – € 462.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.114[ € 382.958 – € 423.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.842[ € 402.489 – € 444.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterwaard 27 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.348 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,5%
+€ 24.19412 maanden +6,2%
+€ 9.11812 mnd vs. NL +2,3%
Damsterwaard 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.348 voor Damsterwaard 27 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterwaard 27 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.842. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.348.

Verwachte verkoopprijs Damsterwaard 27
€ 423.842[ € 402.489 – € 444.857 ]
Verkoper houdt over€ 417.930−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.469+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damsterwaard 27 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Damsterwaard 27
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 403.114[ € 382.958 – € 423.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterwaard 27 adviseren wij in een bod van € 423.842, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.114 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.348+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.842+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.034+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterwaard 27 zal in bij een vraagprijs van € 403.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterwaard 27 in Groningen bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 413.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterwaard 27

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.348
Verwachte verkoopprijs€ 423.842
Verwachte vraagprijs€ 403.114
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRuischerwaard→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruischerwaard besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (41%)
C (2%)

Wonen in Ruischerwaard

Ruischerwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterwaard 74, 9734CN Groningen
Damsterwaard 74
1997 · 96 m²
€ 437.405
Straatbeeld van Damsterwaard 12, 9734CK Groningen
Damsterwaard 12
1997 · 90 m²
€ 419.172
Straatbeeld van De Waard 169, 9734CX Groningen
De Waard 169
1997 · 118 m²
€ 526.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damsterwaard 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruischerwaard willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Damsterwaard 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterwaard 27 in Groningen.

Wat is Damsterwaard 27 in Groningen waard?
Damsterwaard 27 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.348 (bandbreedte € 363.746 – € 462.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruischerwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damsterwaard 27 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Damsterwaard 27 in Groningen is in oktober 2026 € 403.114 (bandbreedte € 382.958 – € 423.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsterwaard 27 in Groningen?
Voor Damsterwaard 27 adviseren wij een bod van € 423.842 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsterwaard 27 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Damsterwaard 27 in Groningen bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsterwaard 27 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsterwaard 27 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damsterwaard 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruischerwaard is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Damsterwaard 27 ligt rond € 413.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damsterwaard 27?
Huishoudens in de buurt van Damsterwaard 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruischerwaard heeft 34% van de woningen zonnepanelen.