Huiswaardemeter

Woningwaarde De Waard 135

9734CX Groningen

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.751
+6,2%
[ € 422.181 – € 537.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.060[ € 442.757 – € 489.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.681[ € 465.338 – € 514.321 ]

Wat is mijn huis waard?

De Waard 135 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.751 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,5%
+€ 28.08012 maanden +6,2%
+€ 10.58212 mnd vs. NL +2,3%
De Waard 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.751 voor De Waard 135 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Waard 135 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.681. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.751.

Verwachte verkoopprijs De Waard 135
€ 491.681[ € 465.338 – € 514.321 ]
Verkoper houdt over€ 485.023−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.665+€ 11.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Waard 135 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs De Waard 135
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 466.060[ € 442.757 – € 489.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Waard 135 adviseren wij in een bod van € 491.681, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 466.060 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.751+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.681+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.265+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Waard 135 zal in bij een vraagprijs van € 466.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Waard 135 in Groningen bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 479.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Waard 135

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.751
Verwachte verkoopprijs€ 491.681
Verwachte vraagprijs€ 466.060
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRuischerwaard→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruischerwaard besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (41%)
C (2%)

Wonen in Ruischerwaard

Ruischerwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Waard 169, 9734CX Groningen
De Waard 169
1997 · 118 m²
€ 526.122
Straatbeeld van De Waard 45, 9734CV Groningen
De Waard 45
1997 · 120 m²
€ 529.326
Straatbeeld van Damsterwaard 74, 9734CN Groningen
Damsterwaard 74
1997 · 96 m²
€ 437.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.751 zit De Waard 135 in het middensegment van Ruischerwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Waard 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Waard 135 in Groningen.

Wat is De Waard 135 in Groningen waard?
De Waard 135 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.751 (bandbreedte € 422.181 – € 537.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruischerwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Waard 135 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van De Waard 135 in Groningen is in oktober 2026 € 466.060 (bandbreedte € 442.757 – € 489.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op De Waard 135 in Groningen?
Voor De Waard 135 adviseren wij een bod van € 491.681 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Waard 135 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Waard 135 in Groningen bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Waard 135 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Waard 135 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Waard 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruischerwaard is € 378.000. De geschatte marktwaarde van De Waard 135 ligt rond € 479.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Waard 135?
Huishoudens in de buurt van De Waard 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruischerwaard heeft 34% van de woningen zonnepanelen.