Huiswaardemeter

Woningwaarde De Waard 149

9734CX Groningen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.416
+5,3%
[ € 380.526 – € 484.306 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 421.705[ € 400.620 – € 442.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.168[ € 421.052 – € 465.372 ]

Wat is mijn huis waard?

De Waard 149 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.416 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds mei +0,5%
+€ 21.69012 maanden +5,3%
+€ 4.27312 mnd vs. NL +1,0%
De Waard 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.416 voor De Waard 149 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Waard 149 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.168. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.416.

Verwachte verkoopprijs De Waard 149
€ 443.168[ € 421.052 – € 465.372 ]
Verkoper houdt over€ 437.043−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.181+€ 11.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.043

Wat is de vraagprijs?

De Waard 149 in Groningen staat in te koop voor € 421.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Vraagprijs De Waard 149
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 421.705[ € 400.620 – € 442.790 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 472.194[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Waard 149 adviseren wij in een bod van € 443.168, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 421.705 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.416+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.168+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.326+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Waard 149 zal in bij een vraagprijs van € 421.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Waard 149 in Groningen bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 432.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Waard 149

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.416
Verwachte verkoopprijs€ 443.168
Vraagprijs€ 421.705
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRuischerwaard→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruischerwaard besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (43%)
C (2%)

Wonen in Ruischerwaard

Ruischerwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Waard 45, 9734CV Groningen
De Waard 45
1997 · 120 m²
€ 518.422
Straatbeeld van Ruischerwaard 61, 9734CG Groningen
Ruischerwaard 61
1996 · 144 m²
€ 556.186
Straatbeeld van Damsterwaard 74, 9734CN Groningen
Damsterwaard 74
1997 · 96 m²
€ 428.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Waard 149 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruischerwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Waard 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Waard 149 in Groningen.

Wat is De Waard 149 in Groningen waard?
De Waard 149 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.416 (bandbreedte € 380.526 – € 484.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruischerwaard.
Wat is de vraagprijs van De Waard 149 in Groningen?
De Waard 149 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 421.705. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op De Waard 149 in Groningen?
Voor De Waard 149 adviseren wij een bod van € 443.168 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Waard 149 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Waard 149 in Groningen bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Waard 149 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Waard 149 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Waard 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruischerwaard is € 378.000. De geschatte marktwaarde van De Waard 149 ligt rond € 432.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Waard 149?
Huishoudens in de buurt van De Waard 149 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruischerwaard heeft 34% van de woningen zonnepanelen.