Huiswaardemeter

Woningwaarde De Waard 183

9734CX Groningen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.694
+6,2%
[ € 460.851 – € 586.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.560[ € 485.032 – € 536.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.166[ € 509.769 – € 563.428 ]

Wat is mijn huis waard?

De Waard 183 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.694 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +0,5%
+€ 30.65212 maanden +6,2%
+€ 11.55112 mnd vs. NL +2,3%
De Waard 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.694 voor De Waard 183 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Waard 183 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.166. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 523.694.

Verwachte verkoopprijs De Waard 183
€ 537.166[ € 509.769 – € 563.428 ]
Verkoper houdt over€ 530.007−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.059+€ 12.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Waard 183 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs De Waard 183
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 510.560[ € 485.032 – € 536.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Waard 183 adviseren wij in een bod van € 537.166, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.560 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.694+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.166+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.024+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Waard 183 zal in bij een vraagprijs van € 510.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Waard 183 in Groningen bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 523.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Waard 183

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.694
Verwachte verkoopprijs€ 537.166
Verwachte vraagprijs€ 510.560
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRuischerwaard→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruischerwaard besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (41%)
C (2%)

Wonen in Ruischerwaard

Ruischerwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Waard 169, 9734CX Groningen
De Waard 169
1997 · 118 m²
€ 526.122
Straatbeeld van De Waard 45, 9734CV Groningen
De Waard 45
1997 · 120 m²
€ 529.326
Straatbeeld van Damsterwaard 74, 9734CN Groningen
Damsterwaard 74
1997 · 96 m²
€ 437.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.694 ligt De Waard 183 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruischerwaard. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Waard 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Waard 183 in Groningen.

Wat is De Waard 183 in Groningen waard?
De Waard 183 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.694 (bandbreedte € 460.851 – € 586.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruischerwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Waard 183 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van De Waard 183 in Groningen is in oktober 2026 € 510.560 (bandbreedte € 485.032 – € 536.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op De Waard 183 in Groningen?
Voor De Waard 183 adviseren wij een bod van € 537.166 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Waard 183 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Waard 183 in Groningen bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Waard 183 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Waard 183 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Waard 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruischerwaard is € 378.000. De geschatte marktwaarde van De Waard 183 ligt rond € 523.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Waard 183?
Huishoudens in de buurt van De Waard 183 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruischerwaard heeft 34% van de woningen zonnepanelen.