Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningerweg 13

9738AA Groningen

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.642
+6,2%
[ € 333.205 – € 424.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.203[ € 349.793 – € 386.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.377[ € 369.731 – € 408.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerweg 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.642 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,5%
+€ 22.16212 maanden +6,2%
+€ 8.35212 mnd vs. NL +2,3%
Groningerweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.642 voor Groningerweg 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerweg 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.377. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.642.

Verwachte verkoopprijs Groningerweg 13
€ 389.377[ € 369.731 – € 408.650 ]
Verkoper houdt over€ 383.844−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.315+€ 9.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerweg 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerweg 13
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 368.203[ € 349.793 – € 386.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerweg 13 adviseren wij in een bod van € 389.377, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.203 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.642+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.377+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.846+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 368.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerweg 13 in Groningen bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 378.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.642
Verwachte verkoopprijs€ 389.377
Verwachte vraagprijs€ 368.203
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoogebrug besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (13%)
D (13%)
E (13%)
F (16%)
G (16%)

Wonen in Noorderhoogebrug

Noorderhoogebrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerweg 31, 9738AB Groningen
Groningerweg 31
1930 · 88 m²
€ 435.625
Straatbeeld van Groningerweg 12, 9738AA Groningen
Groningerweg 12
1931 · 81 m²
€ 358.216
Straatbeeld van Westerseweg 4, 9738AH Groningen
Westerseweg 4
1920 · 138 m²
€ 520.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningerweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhoogebrug willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groningerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerweg 13 in Groningen.

Wat is Groningerweg 13 in Groningen waard?
Groningerweg 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.642 (bandbreedte € 333.205 – € 424.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerweg 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Groningerweg 13 in Groningen is in oktober 2026 € 368.203 (bandbreedte € 349.793 – € 386.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerweg 13 in Groningen?
Voor Groningerweg 13 adviseren wij een bod van € 389.377 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerweg 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerweg 13 in Groningen bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerweg 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerweg 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoogebrug is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Groningerweg 13 ligt rond € 378.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerweg 13?
Huishoudens in de buurt van Groningerweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoogebrug heeft 34% van de woningen zonnepanelen.