Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolddijk 137

9738AE Groningen

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.140
+6,2%
[ € 343.323 – € 436.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.338[ € 360.371 – € 398.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.249[ € 380.912 – € 421.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolddijk 137 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.140 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,5%
+€ 22.83512 maanden +6,2%
+€ 8.60512 mnd vs. NL +2,3%
Wolddijk 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.140 voor Wolddijk 137 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolddijk 137 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.249. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.140.

Verwachte verkoopprijs Wolddijk 137
€ 401.249[ € 380.912 – € 421.008 ]
Verkoper houdt over€ 395.585−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.424+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolddijk 137 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Wolddijk 137
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 379.338[ € 360.371 – € 398.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolddijk 137 adviseren wij in een bod van € 401.249, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.338 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.140+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.249+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.311+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolddijk 137 zal in bij een vraagprijs van € 379.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolddijk 137 in Groningen bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 390.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolddijk 137

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.140
Verwachte verkoopprijs€ 401.249
Verwachte vraagprijs€ 379.338
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoogebrug besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (13%)
D (13%)
E (13%)
F (16%)
G (16%)

Wonen in Noorderhoogebrug

Noorderhoogebrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paddepoelsterweg 10, 9738TG Groningen
Paddepoelsterweg 10
1966 · 134 m²
€ 582.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolddijk 137 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.140 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhoogebrug willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolddijk 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolddijk 137 in Groningen.

Wat is Wolddijk 137 in Groningen waard?
Wolddijk 137 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.140 (bandbreedte € 343.323 – € 436.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolddijk 137 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Wolddijk 137 in Groningen is in oktober 2026 € 379.338 (bandbreedte € 360.371 – € 398.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolddijk 137 in Groningen?
Voor Wolddijk 137 adviseren wij een bod van € 401.249 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolddijk 137 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolddijk 137 in Groningen bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolddijk 137 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolddijk 137 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolddijk 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoogebrug is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Wolddijk 137 ligt rond € 390.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolddijk 137?
Huishoudens in de buurt van Wolddijk 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoogebrug heeft 34% van de woningen zonnepanelen.