Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolddijk 116

9738AG Groningen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.526
+6,2%
[ € 357.743 – € 455.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.519[ € 376.693 – € 416.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.786[ € 395.528 – € 437.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolddijk 116 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.526 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,5%
+€ 23.79412 maanden +6,2%
+€ 8.96612 mnd vs. NL +2,3%
Wolddijk 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.526 voor Wolddijk 116 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolddijk 116 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.786. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.526.

Verwachte verkoopprijs Wolddijk 116
€ 416.786[ € 395.528 – € 437.162 ]
Verkoper houdt over€ 410.951−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.272+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolddijk 116 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Wolddijk 116
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 396.519[ € 376.693 – € 416.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolddijk 116 adviseren wij in een bod van € 416.786, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.519 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.526+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.786+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.625+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolddijk 116 zal in bij een vraagprijs van € 396.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolddijk 116 in Groningen bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 406.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolddijk 116

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.526
Verwachte verkoopprijs€ 416.786
Verwachte vraagprijs€ 396.519
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorderhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoogebrug besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (13%)
D (13%)
E (13%)
F (16%)
G (16%)

Wonen in Noorderhoogebrug

Noorderhoogebrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fultsemaheerd 25d, 9736CP Groningen
Fultsemaheerd 25d
1983 · 115 m²
€ 377.272
Straatbeeld van Scheltemaheerd 107, 9736AV Groningen
Scheltemaheerd 107
1984 · 105 m²
€ 284.475
Straatbeeld van Wibenaheerd 200, 9736PN Groningen
Wibenaheerd 200
1984 · 97 m²
€ 271.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolddijk 116 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderhoogebrug willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wolddijk 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolddijk 116 in Groningen.

Wat is Wolddijk 116 in Groningen waard?
Wolddijk 116 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.526 (bandbreedte € 357.743 – € 455.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolddijk 116 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Wolddijk 116 in Groningen is in oktober 2026 € 396.519 (bandbreedte € 376.693 – € 416.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolddijk 116 in Groningen?
Voor Wolddijk 116 adviseren wij een bod van € 416.786 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolddijk 116 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolddijk 116 in Groningen bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolddijk 116 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolddijk 116 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolddijk 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoogebrug is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Wolddijk 116 ligt rond € 406.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolddijk 116?
Huishoudens in de buurt van Wolddijk 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoogebrug heeft 34% van de woningen zonnepanelen.