Huiswaardemeter

Woningwaarde Paddepoelsterweg 11a

9738TE Groningen

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1835Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.595
+6,2%
[ € 247.804 – € 315.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.998[ € 260.298 – € 287.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.402[ € 274.614 – € 303.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Paddepoelsterweg 11a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.595 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,5%
+€ 16.48212 maanden +6,2%
+€ 6.21112 mnd vs. NL +2,3%
Paddepoelsterweg 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.595 voor Paddepoelsterweg 11a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paddepoelsterweg 11a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.402. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.595.

Verwachte verkoopprijs Paddepoelsterweg 11a
€ 289.402[ € 274.614 – € 303.521 ]
Verkoper houdt over€ 284.969−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.340+€ 7.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paddepoelsterweg 11a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Paddepoelsterweg 11a
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 273.998[ € 260.298 – € 287.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.005 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paddepoelsterweg 11a adviseren wij in een bod van € 289.402, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.998 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.595+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.402+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.872+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paddepoelsterweg 11a zal in bij een vraagprijs van € 273.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paddepoelsterweg 11a in Groningen bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 281.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paddepoelsterweg 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1835
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte1.470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.595
Verwachte verkoopprijs€ 289.402
Verwachte vraagprijs€ 273.998
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKoningslaagte→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningslaagte besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
Deze woning
A (75%)
F (25%)

Wonen in Koningslaagte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningslaagte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Adorperweg 1, 9738TB Groningen
Oude Adorperweg 1
1915 · 225 m²
€ 672.545
Straatbeeld van Paddepoelsterweg 10, 9738TG Groningen
Paddepoelsterweg 10
1966 · 134 m²
€ 582.368
Straatbeeld van Westerseweg 4, 9738AH Groningen
Westerseweg 4
1920 · 138 m²
€ 520.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.595 is Paddepoelsterweg 11a een van de meer betaalbare woningen in Koningslaagte. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paddepoelsterweg 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paddepoelsterweg 11a in Groningen.

Wat is Paddepoelsterweg 11a in Groningen waard?
Paddepoelsterweg 11a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.595 (bandbreedte € 247.804 – € 315.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningslaagte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paddepoelsterweg 11a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Paddepoelsterweg 11a in Groningen is in oktober 2026 € 273.998 (bandbreedte € 260.298 – € 287.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Paddepoelsterweg 11a in Groningen?
Voor Paddepoelsterweg 11a adviseren wij een bod van € 289.402 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paddepoelsterweg 11a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Paddepoelsterweg 11a in Groningen bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paddepoelsterweg 11a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paddepoelsterweg 11a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paddepoelsterweg 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningslaagte is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Paddepoelsterweg 11a ligt rond € 281.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paddepoelsterweg 11a?
Huishoudens in de buurt van Paddepoelsterweg 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningslaagte heeft 19% van de woningen zonnepanelen.