Huiswaardemeter

Woningwaarde Bessemoerstraat 9a

9741AJ Groningen

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.445
+6,2%
[ € 320.712 – € 408.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.454[ € 336.731 – € 372.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.718[ € 355.588 – € 393.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessemoerstraat 9a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.445 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,5%
+€ 21.33112 maanden +6,2%
+€ 8.03812 mnd vs. NL +2,3%
Bessemoerstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.445 voor Bessemoerstraat 9a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessemoerstraat 9a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.718. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.445.

Verwachte verkoopprijs Bessemoerstraat 9a
€ 374.718[ € 355.588 – € 393.019 ]
Verkoper houdt over€ 369.346−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.362+€ 9.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bessemoerstraat 9a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Bessemoerstraat 9a
Onder gem. in Nieuw-NoordBoven gem.
€ 354.454[ € 336.731 – € 372.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Noord
€ 328.265[ € 210.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessemoerstraat 9a adviseren wij in een bod van € 374.718, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.454 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.445+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.718+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.454+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessemoerstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 354.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessemoerstraat 9a in Groningen bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 364.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessemoerstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.445
Verwachte verkoopprijs€ 374.718
Verwachte vraagprijs€ 354.454
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K. de Vriezestraat 63, 9741AH Groningen
K. de Vriezestraat 63
1939 · 80 m²
€ 378.980
Straatbeeld van Radijsstraat 8a, 9741BN Groningen
Radijsstraat 8a
1920 · 101 m²
€ 344.472
Straatbeeld van Flankeurspoort 2a, 9741CJ Groningen
Flankeurspoort 2a
1926 · 77 m²
€ 283.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.445 ligt Bessemoerstraat 9a een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bessemoerstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessemoerstraat 9a in Groningen.

Wat is Bessemoerstraat 9a in Groningen waard?
Bessemoerstraat 9a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.445 (bandbreedte € 320.712 – € 408.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bessemoerstraat 9a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bessemoerstraat 9a in Groningen is in oktober 2026 € 354.454 (bandbreedte € 336.731 – € 372.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessemoerstraat 9a in Groningen?
Voor Bessemoerstraat 9a adviseren wij een bod van € 374.718 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessemoerstraat 9a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bessemoerstraat 9a in Groningen bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessemoerstraat 9a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessemoerstraat 9a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessemoerstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Bessemoerstraat 9a ligt rond € 364.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessemoerstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Bessemoerstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.