Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruitstraat 16

9741AN Groningen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.452
+6,2%
[ € 439.518 – € 559.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.735[ € 460.498 – € 508.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.871[ € 483.983 – € 534.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruitstraat 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.452 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,5%
+€ 29.23412 maanden +6,2%
+€ 11.01712 mnd vs. NL +2,3%
Fruitstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.452 voor Fruitstraat 16 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitstraat 16 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.871. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.452.

Verwachte verkoopprijs Fruitstraat 16
€ 511.871[ € 483.983 – € 534.930 ]
Verkoper houdt over€ 504.990−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.258+€ 12.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruitstraat 16 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Fruitstraat 16
Onder gem. in Nieuw-NoordBoven gem.
€ 484.735[ € 460.498 – € 508.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Noord
€ 328.265[ € 210.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitstraat 16 adviseren wij in een bod van € 511.871, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 484.735 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.452+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.871+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.465+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 484.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitstraat 16 in Groningen bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 499.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.452
Verwachte verkoopprijs€ 511.871
Verwachte vraagprijs€ 484.735
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radijsstraat 8a, 9741BN Groningen
Radijsstraat 8a
1920 · 101 m²
€ 344.472
Straatbeeld van Flankeurspoort 2a, 9741CJ Groningen
Flankeurspoort 2a
1926 · 77 m²
€ 283.133
Straatbeeld van K. de Vriezestraat 63, 9741AH Groningen
K. de Vriezestraat 63
1939 · 80 m²
€ 378.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fruitstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.452 duidelijk in het hogere segment van Tuinwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fruitstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitstraat 16 in Groningen.

Wat is Fruitstraat 16 in Groningen waard?
Fruitstraat 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.452 (bandbreedte € 439.518 – € 559.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruitstraat 16 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Fruitstraat 16 in Groningen is in oktober 2026 € 484.735 (bandbreedte € 460.498 – € 508.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruitstraat 16 in Groningen?
Voor Fruitstraat 16 adviseren wij een bod van € 511.871 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruitstraat 16 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Fruitstraat 16 in Groningen bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruitstraat 16 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruitstraat 16 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Fruitstraat 16 ligt rond € 499.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruitstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Fruitstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.