Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruitstraat 34

9741AP Groningen

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.001
+6,2%
[ € 435.601 – € 554.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.622[ € 458.491 – € 506.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.698[ € 481.874 – € 532.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruitstraat 34 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.001 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,5%
+€ 28.97312 maanden +6,2%
+€ 10.91912 mnd vs. NL +2,3%
Fruitstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.001 voor Fruitstraat 34 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitstraat 34 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.698. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.001.

Verwachte verkoopprijs Fruitstraat 34
€ 507.698[ € 481.874 – € 532.597 ]
Verkoper houdt over€ 500.863−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.002+€ 12.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruitstraat 34 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Fruitstraat 34
Onder gem. in Nieuw-NoordBoven gem.
€ 482.622[ € 458.491 – € 506.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Noord
€ 328.265[ € 210.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitstraat 34 adviseren wij in een bod van € 507.698, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.622 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.001+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.698+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.083+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 482.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitstraat 34 in Groningen bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 495.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.001
Verwachte verkoopprijs€ 507.698
Verwachte vraagprijs€ 482.622
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radijsstraat 8a, 9741BN Groningen
Radijsstraat 8a
1920 · 101 m²
€ 344.472
Straatbeeld van Flankeurspoort 2a, 9741CJ Groningen
Flankeurspoort 2a
1926 · 77 m²
€ 283.133
Straatbeeld van K. de Vriezestraat 63, 9741AH Groningen
K. de Vriezestraat 63
1939 · 80 m²
€ 378.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fruitstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.001 duidelijk in het hogere segment van Tuinwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fruitstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitstraat 34 in Groningen.

Wat is Fruitstraat 34 in Groningen waard?
Fruitstraat 34 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.001 (bandbreedte € 435.601 – € 554.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruitstraat 34 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Fruitstraat 34 in Groningen is in oktober 2026 € 482.622 (bandbreedte € 458.491 – € 506.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruitstraat 34 in Groningen?
Voor Fruitstraat 34 adviseren wij een bod van € 507.698 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruitstraat 34 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Fruitstraat 34 in Groningen bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruitstraat 34 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruitstraat 34 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Fruitstraat 34 ligt rond € 495.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruitstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Fruitstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.