Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooftstraat 7

9741AR Groningen

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.497
+6,2%
[ € 309.317 – € 393.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.699[ € 324.614 – € 358.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.576[ € 343.117 – € 379.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooftstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.497 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,5%
+€ 20.57412 maanden +6,2%
+€ 7.75412 mnd vs. NL +2,3%
Ooftstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.497 voor Ooftstraat 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooftstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.576. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 351.497.

Verwachte verkoopprijs Ooftstraat 7
€ 361.576[ € 343.117 – € 379.235 ]
Verkoper houdt over€ 356.349−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.958+€ 9.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooftstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Ooftstraat 7
Onder gem. in Nieuw-NoordBoven gem.
€ 341.699[ € 324.614 – € 358.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Noord
€ 328.265[ € 210.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooftstraat 7 adviseren wij in een bod van € 361.576, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.699 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.497+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.576+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.655+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooftstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 341.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooftstraat 7 in Groningen bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 351.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooftstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.497
Verwachte verkoopprijs€ 361.576
Verwachte vraagprijs€ 341.699
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flankeurspoort 2a, 9741CJ Groningen
Flankeurspoort 2a
1926 · 77 m²
€ 283.133
Straatbeeld van K. de Vriezestraat 63, 9741AH Groningen
K. de Vriezestraat 63
1939 · 80 m²
€ 378.980
Straatbeeld van Mutua Fidesstraat 5, 9741CA Groningen
Mutua Fidesstraat 5
1930 · 59 m²
€ 272.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.497 zit Ooftstraat 7 in het middensegment van Tuinwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ooftstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooftstraat 7 in Groningen.

Wat is Ooftstraat 7 in Groningen waard?
Ooftstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.497 (bandbreedte € 309.317 – € 393.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooftstraat 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ooftstraat 7 in Groningen is in oktober 2026 € 341.699 (bandbreedte € 324.614 – € 358.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooftstraat 7 in Groningen?
Voor Ooftstraat 7 adviseren wij een bod van € 361.576 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooftstraat 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ooftstraat 7 in Groningen bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooftstraat 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooftstraat 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooftstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Ooftstraat 7 ligt rond € 351.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooftstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ooftstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.