Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordiastraat 23a

9741BA Groningen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.363
+6,2%
[ € 288.959 – € 367.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.454[ € 303.481 – € 335.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.520[ € 320.476 – € 354.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordiastraat 23a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.363 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,5%
+€ 19.21912 maanden +6,2%
+€ 7.24212 mnd vs. NL +2,3%
Concordiastraat 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.363 voor Concordiastraat 23a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordiastraat 23a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.520. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.363.

Verwachte verkoopprijs Concordiastraat 23a
€ 337.520[ € 320.476 – € 354.211 ]
Verkoper houdt over€ 332.557−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.420+€ 8.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concordiastraat 23a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Concordiastraat 23a
Onder gem. in Nieuw-NoordBoven gem.
€ 319.454[ € 303.481 – € 335.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Noord
€ 328.265[ € 210.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordiastraat 23a adviseren wij in een bod van € 337.520, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.454 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.363+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.520+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.396+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordiastraat 23a zal in bij een vraagprijs van € 319.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordiastraat 23a in Groningen bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 328.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordiastraat 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.363
Verwachte verkoopprijs€ 337.520
Verwachte vraagprijs€ 319.454
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flankeurspoort 2a, 9741CJ Groningen
Flankeurspoort 2a
1926 · 77 m²
€ 283.133
Straatbeeld van K. de Vriezestraat 63, 9741AH Groningen
K. de Vriezestraat 63
1939 · 80 m²
€ 378.980
Straatbeeld van Radijsstraat 8a, 9741BN Groningen
Radijsstraat 8a
1920 · 101 m²
€ 344.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.363 zit Concordiastraat 23a in het middensegment van Tuinwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Concordiastraat 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordiastraat 23a in Groningen.

Wat is Concordiastraat 23a in Groningen waard?
Concordiastraat 23a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.363 (bandbreedte € 288.959 – € 367.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concordiastraat 23a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Concordiastraat 23a in Groningen is in oktober 2026 € 319.454 (bandbreedte € 303.481 – € 335.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordiastraat 23a in Groningen?
Voor Concordiastraat 23a adviseren wij een bod van € 337.520 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordiastraat 23a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Concordiastraat 23a in Groningen bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordiastraat 23a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordiastraat 23a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordiastraat 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Concordiastraat 23a ligt rond € 328.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordiastraat 23a?
Huishoudens in de buurt van Concordiastraat 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.