Huiswaardemeter

Woningwaarde Studentenlaan 28

9741CD Groningen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.079
+6,2%
[ € 440.950 – € 561.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.329[ € 462.013 – € 510.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.539[ € 485.576 – € 536.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Studentenlaan 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.079 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,5%
+€ 29.32912 maanden +6,2%
+€ 11.05312 mnd vs. NL +2,3%
Studentenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.079 voor Studentenlaan 28 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Studentenlaan 28 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.539. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.079.

Verwachte verkoopprijs Studentenlaan 28
€ 513.539[ € 485.576 – € 536.688 ]
Verkoper houdt over€ 506.640−€ 6.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.960+€ 12.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Studentenlaan 28 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Studentenlaan 28
Onder gem. in Nieuw-NoordBoven gem.
€ 486.329[ € 462.013 – € 510.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Noord
€ 328.265[ € 210.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Studentenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 513.539, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 486.329 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.079+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.539+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.216+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Studentenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 486.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Studentenlaan 28 in Groningen bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 501.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Studentenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.079
Verwachte verkoopprijs€ 513.539
Verwachte vraagprijs€ 486.329
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radijsstraat 8a, 9741BN Groningen
Radijsstraat 8a
1920 · 101 m²
€ 344.472
Straatbeeld van Flankeurspoort 2a, 9741CJ Groningen
Flankeurspoort 2a
1926 · 77 m²
€ 283.133
Straatbeeld van K. de Vriezestraat 63, 9741AH Groningen
K. de Vriezestraat 63
1939 · 80 m²
€ 378.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Studentenlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.079 duidelijk in het hogere segment van Tuinwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Studentenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Studentenlaan 28 in Groningen.

Wat is Studentenlaan 28 in Groningen waard?
Studentenlaan 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.079 (bandbreedte € 440.950 – € 561.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Studentenlaan 28 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Studentenlaan 28 in Groningen is in oktober 2026 € 486.329 (bandbreedte € 462.013 – € 510.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Studentenlaan 28 in Groningen?
Voor Studentenlaan 28 adviseren wij een bod van € 513.539 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Studentenlaan 28 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Studentenlaan 28 in Groningen bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Studentenlaan 28 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Studentenlaan 28 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Studentenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Studentenlaan 28 ligt rond € 501.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Studentenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Studentenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.