Huiswaardemeter

Woningwaarde Magna Petestraat 3a

9741CE Groningen

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.345
+6,2%
[ € 282.784 – € 359.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.604[ € 296.974 – € 328.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.331[ € 313.605 – € 346.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Magna Petestraat 3a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.345 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,5%
+€ 18.80912 maanden +6,2%
+€ 7.08812 mnd vs. NL +2,3%
Magna Petestraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.345 voor Magna Petestraat 3a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magna Petestraat 3a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.331. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.345.

Verwachte verkoopprijs Magna Petestraat 3a
€ 330.331[ € 313.605 – € 346.615 ]
Verkoper houdt over€ 325.447−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.088+€ 8.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magna Petestraat 3a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Magna Petestraat 3a
Onder gem. in Nieuw-NoordBoven gem.
€ 312.604[ € 296.974 – € 328.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Noord
€ 328.265[ € 210.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magna Petestraat 3a adviseren wij in een bod van € 330.331, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.604 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.345+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.331+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.848+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magna Petestraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 312.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magna Petestraat 3a in Groningen bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 321.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magna Petestraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.345
Verwachte verkoopprijs€ 330.331
Verwachte vraagprijs€ 312.604
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flankeurspoort 2a, 9741CJ Groningen
Flankeurspoort 2a
1926 · 77 m²
€ 283.133
Straatbeeld van K. de Vriezestraat 63, 9741AH Groningen
K. de Vriezestraat 63
1939 · 80 m²
€ 378.980
Straatbeeld van Radijsstraat 8a, 9741BN Groningen
Radijsstraat 8a
1920 · 101 m²
€ 344.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.345 zit Magna Petestraat 3a in het middensegment van Tuinwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Magna Petestraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magna Petestraat 3a in Groningen.

Wat is Magna Petestraat 3a in Groningen waard?
Magna Petestraat 3a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.345 (bandbreedte € 282.784 – € 359.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magna Petestraat 3a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Magna Petestraat 3a in Groningen is in oktober 2026 € 312.604 (bandbreedte € 296.974 – € 328.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Magna Petestraat 3a in Groningen?
Voor Magna Petestraat 3a adviseren wij een bod van € 330.331 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magna Petestraat 3a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Magna Petestraat 3a in Groningen bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magna Petestraat 3a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magna Petestraat 3a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magna Petestraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Magna Petestraat 3a ligt rond € 321.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magna Petestraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Magna Petestraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.