Huiswaardemeter

Woningwaarde Vindicatstraat 21a

9741CK Groningen

Te koop
82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.910
+5,5%
[ € 262.161 – € 333.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.883[ € 289.650 – € 320.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Vindicatstraat 21a in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.910 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds juli +0,5%
+€ 15.59912 maanden +5,5%
+€ 5.62812 mnd vs. NL +2,0%
Vindicatstraat 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.910 voor Vindicatstraat 21a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vindicatstraat 21a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.883. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.910.

Verwachte verkoopprijs Vindicatstraat 21a
€ 305.883[ € 289.650 – € 320.140 ]
Verkoper houdt over€ 301.268−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.151+€ 8.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.268

Wat is de vraagprijs?

Vindicatstraat 21a in Groningen staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Vraagprijs Vindicatstraat 21a
Onder gem. in Nieuw-NoordBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Noord
€ 347.182[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vindicatstraat 21a adviseren wij in een bod van € 305.883, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.910+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.883+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.177+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vindicatstraat 21a zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vindicatstraat 21a in Groningen bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 297.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vindicatstraat 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.910
Verwachte verkoopprijs€ 305.883
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuinwijk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuinwijk

Tuinwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K. de Vriezestraat 63, 9741AH Groningen
K. de Vriezestraat 63
1939 · 80 m²
€ 378.980
Straatbeeld van Radijsstraat 8a, 9741BN Groningen
Radijsstraat 8a
1920 · 101 m²
€ 344.472
Straatbeeld van Mutua Fidesstraat 5, 9741CA Groningen
Mutua Fidesstraat 5
1930 · 59 m²
€ 272.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vindicatstraat 21a ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vindicatstraat 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vindicatstraat 21a in Groningen.

Wat is Vindicatstraat 21a in Groningen waard?
Vindicatstraat 21a in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.910 (bandbreedte € 262.161 – € 333.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinwijk.
Wat is de vraagprijs van Vindicatstraat 21a in Groningen?
Vindicatstraat 21a in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Vindicatstraat 21a in Groningen?
Voor Vindicatstraat 21a adviseren wij een bod van € 305.883 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vindicatstraat 21a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vindicatstraat 21a in Groningen bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vindicatstraat 21a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vindicatstraat 21a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vindicatstraat 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinwijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Vindicatstraat 21a ligt rond € 297.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vindicatstraat 21a?
Huishoudens in de buurt van Vindicatstraat 21a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.