Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 16

9741CS Groningen

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.786
+6,2%
[ € 326.292 – € 415.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.595[ € 342.565 – € 378.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.265[ € 362.091 – € 400.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.786 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,5%
+€ 21.70312 maanden +6,2%
+€ 8.17912 mnd vs. NL +2,3%
Magnoliastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.786 voor Magnoliastraat 16 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 16 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.265. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.786.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 16
€ 381.265[ € 362.091 – € 400.207 ]
Verkoper houdt over€ 375.821−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.040+€ 9.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 16 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 16
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 360.595[ € 342.565 – € 378.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 16 adviseren wij in een bod van € 381.265, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.595 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.786+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.265+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.328+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 360.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 16 in Groningen bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 370.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.786
Verwachte verkoopprijs€ 381.265
Verwachte vraagprijs€ 360.595
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribesstraat 1, 9741NH Groningen
Ribesstraat 1
1965 · 118 m²
€ 438.405
Straatbeeld van Duindoornstraat 33, 9741NM Groningen
Duindoornstraat 33
1968 · 120 m²
€ 297.294
Straatbeeld van Iepenlaan 200, 9741GH Groningen
Iepenlaan 200
1967 · 117 m²
€ 237.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.786 ligt Magnoliastraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Selwerd. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 16 in Groningen.

Wat is Magnoliastraat 16 in Groningen waard?
Magnoliastraat 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.786 (bandbreedte € 326.292 – € 415.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 16 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 16 in Groningen is in oktober 2026 € 360.595 (bandbreedte € 342.565 – € 378.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 16 in Groningen?
Voor Magnoliastraat 16 adviseren wij een bod van € 381.265 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 16 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 16 in Groningen bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 16 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 16 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 16 ligt rond € 370.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.