Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 122

9741GG Groningen

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1966Bouwjaar
€ 2.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.440
+6,2%
[ € 239.747 – € 305.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.923[ € 251.677 – € 278.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.170[ € 266.023 – € 294.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 122 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.440 (€ 2.329 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,5%
+€ 15.94612 maanden +6,2%
+€ 6.00912 mnd vs. NL +2,3%
Iepenlaan 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.440 voor Iepenlaan 122 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 122 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.170. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.440.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 122
€ 280.170[ € 266.023 – € 294.025 ]
Verkoper houdt over€ 275.838−€ 4.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.923+€ 7.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 122 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.264 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 122
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 264.923[ € 251.677 – € 278.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.264[ € 2.151 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 122 adviseren wij in een bod van € 280.170, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.923 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.440+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.170+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.179+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 122 zal in bij een vraagprijs van € 264.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 122 in Groningen bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 272.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 122

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.440
Verwachte verkoopprijs€ 280.170
Verwachte vraagprijs€ 264.923
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 200, 9741GH Groningen
Iepenlaan 200
1967 · 117 m²
€ 237.706
Straatbeeld van Ribesstraat 1, 9741NH Groningen
Ribesstraat 1
1965 · 118 m²
€ 438.405
Straatbeeld van Duindoornstraat 33, 9741NM Groningen
Duindoornstraat 33
1968 · 120 m²
€ 297.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 122 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Selwerd willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 122 in Groningen.

Wat is Iepenlaan 122 in Groningen waard?
Iepenlaan 122 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.440 (bandbreedte € 239.747 – € 305.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 122 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 122 in Groningen is in oktober 2026 € 264.923 (bandbreedte € 251.677 – € 278.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 122 in Groningen?
Voor Iepenlaan 122 adviseren wij een bod van € 280.170 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 122 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 122 in Groningen bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 122 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 122 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 122 ligt rond € 272.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 122?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.