Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 48

9741KZ Groningen

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.309
+6,2%
[ € 412.112 – € 524.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.681[ € 433.847 – € 479.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.233[ € 455.973 – € 503.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 48 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.309 (€ 2.531 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds september +0,5%
+€ 27.41112 maanden +6,2%
+€ 10.33012 mnd vs. NL +2,3%
Acacialaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.309 voor Acacialaan 48 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 48 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.233. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.309.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 48
€ 480.233[ € 455.973 – € 503.970 ]
Verkoper houdt over€ 473.700−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.988+€ 11.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 48 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.469 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 48
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 456.681[ € 433.847 – € 479.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.469[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 48 adviseren wij in een bod van € 480.233, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.681 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.309+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.233+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.245+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 456.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 48 in Groningen bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 468.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.309
Verwachte verkoopprijs€ 480.233
Verwachte vraagprijs€ 456.681
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribesstraat 14, 9741NJ Groningen
Ribesstraat 14
1968 · 147 m²
€ 448.586
Straatbeeld van Acacialaan 39, 9741KW Groningen
Acacialaan 39
1968 · 130 m²
€ 417.035
Straatbeeld van Duindoornstraat 33, 9741NM Groningen
Duindoornstraat 33
1968 · 120 m²
€ 297.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.309 duidelijk in het hogere segment van Selwerd. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 48 in Groningen.

Wat is Acacialaan 48 in Groningen waard?
Acacialaan 48 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.309 (bandbreedte € 412.112 – € 524.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 48 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 48 in Groningen is in oktober 2026 € 456.681 (bandbreedte € 433.847 – € 479.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 48 in Groningen?
Voor Acacialaan 48 adviseren wij een bod van € 480.233 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 48 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 48 in Groningen bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 48 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 48 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 48 ligt rond € 468.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 48?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.