Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ribesstraat 14, 9741NJ Groningen

Woningwaarde Ribesstraat 14

9741NJ Groningen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.586
+5,5%
[ € 394.756 – € 502.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.954[ € 434.739 – € 480.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribesstraat 14 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.586 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds juli +0,5%
+€ 23.48812 maanden +5,5%
+€ 8.47312 mnd vs. NL +2,0%
Ribesstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.586 voor Ribesstraat 14 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribesstraat 14 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.954. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.586.

Verwachte verkoopprijs Ribesstraat 14
€ 459.954[ € 434.739 – € 480.501 ]
Verkoper houdt over€ 453.645−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.303+€ 11.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribesstraat 14 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Ribesstraat 14
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 342.167[ € 249.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribesstraat 14 adviseren wij in een bod van € 459.954, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.586+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.954+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.952+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribesstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribesstraat 14 in Groningen bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 448.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribesstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.586
Verwachte verkoopprijs€ 459.954
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 39, 9741KW Groningen
Acacialaan 39
1968 · 130 m²
€ 417.035
Straatbeeld van Duindoornstraat 33, 9741NM Groningen
Duindoornstraat 33
1968 · 120 m²
€ 297.037
Straatbeeld van Iepenlaan 200, 9741GH Groningen
Iepenlaan 200
1967 · 117 m²
€ 237.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ribesstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.586 duidelijk in het hogere segment van Selwerd. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ribesstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribesstraat 14 in Groningen.

Wat is Ribesstraat 14 in Groningen waard?
Ribesstraat 14 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.586 (bandbreedte € 394.756 – € 502.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribesstraat 14 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ribesstraat 14 in Groningen is in augustus 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribesstraat 14 in Groningen?
Voor Ribesstraat 14 adviseren wij een bod van € 459.954 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribesstraat 14 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ribesstraat 14 in Groningen bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribesstraat 14 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribesstraat 14 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribesstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Ribesstraat 14 ligt rond € 448.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribesstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Ribesstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.