Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 50

9741KZ Groningen

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.161
+6,2%
[ € 497.342 – € 632.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.215[ € 548.149 – € 605.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 50 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.161 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.833Sinds september +0,5%
+€ 33.08012 maanden +6,2%
+€ 12.46712 mnd vs. NL +2,3%
Acacialaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.161 voor Acacialaan 50 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 50 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.215. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.161.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 50
€ 579.215[ € 548.149 – € 605.849 ]
Verkoper houdt over€ 571.594−€ 7.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.949+€ 13.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 50 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 50
Onder gem. in buurt SelwerdBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Selwerd
€ 315.929[ € 225.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 50 adviseren wij in een bod van € 579.215, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.161+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.215+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.176+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 50 in Groningen bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 565.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.161
Verwachte verkoopprijs€ 579.215
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSelwerd→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Selwerd besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Selwerd

Selwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribesstraat 14, 9741NJ Groningen
Ribesstraat 14
1968 · 147 m²
€ 448.586
Straatbeeld van Acacialaan 39, 9741KW Groningen
Acacialaan 39
1968 · 130 m²
€ 417.035
Straatbeeld van Duindoornstraat 33, 9741NM Groningen
Duindoornstraat 33
1968 · 120 m²
€ 297.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.161 duidelijk in het hogere segment van Selwerd. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 50 in Groningen.

Wat is Acacialaan 50 in Groningen waard?
Acacialaan 50 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.161 (bandbreedte € 497.342 – € 632.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Selwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 50 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 50 in Groningen is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 50 in Groningen?
Voor Acacialaan 50 adviseren wij een bod van € 579.215 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 50 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 50 in Groningen bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 50 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 50 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Selwerd is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 50 ligt rond € 565.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 50?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Selwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.